Appartamento in vendita Viale Giacomo Matteotti 97, Salsomaggiore Terme
Centro68mq
3locali

Proponiamo in vendita un appartamento di 68 mq al primo piano, situato in una piccola palazzina degli anni '50 (5 unità totali). L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa ed è pronto per essere abitato o affittato.
L'appartamento, originariamente un ampio bilocale, è stato ridistribuito per ottimizzare gli spazi:
Soggiorno con cucinotto separato; Camera matrimoniale; Seconda stanza (uso studio o cameretta); Bagno con doccia (completamente rifatto); Cantina.
Travi in legno originali a vista (sabbiate);
Riscaldamento autonomo: caldaia a condensazione e tubazioni in rame;
Impianto elettrico con salvavita; Finestre con doppio vetro e porta blindata;
Pavimentazione in ceramica nuova.
Lo stabile non ha amministratore. Le parti comuni (facciata e vano scale) si presentano allo stato originale dell'epoca. Questa configurazione permette di azzerare quasi totalmente le spese condominiali mensili.
Per un investitore, l'affitto stimato è di 550 €/mese. Al netto di IMU (475 €) e cedolare secca al 21%, la rendita netta annua è dell'8,6%.
Ideale per chi cerca un immobile pronto subito, senza lavori da preventivare e con costi di gestione minimi....
Aggiornato il 13 Maggio 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:1
- Locali:3
- Metri quadri:68
- Condizioni:abitabile
- Riscaldamento:autonomo
- Cantina:sì