Appartamento in vendita Viale Giacomo Matteotti 97, Salsomaggiore Terme

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Proponiamo in vendita un appartamento di 68 mq al primo piano, situato in una piccola palazzina degli anni '50 (5 unità totali). L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa ed è pronto per essere abitato o affittato.

L'appartamento, originariamente un ampio bilocale, è stato ridistribuito per ottimizzare gli spazi:

Soggiorno con cucinotto separato; Camera matrimoniale; Seconda stanza (uso studio o cameretta); Bagno con doccia (completamente rifatto); Cantina.

Travi in legno originali a vista (sabbiate);

Riscaldamento autonomo: caldaia a condensazione e tubazioni in rame;

Impianto elettrico con salvavita; Finestre con doppio vetro e porta blindata;

Pavimentazione in ceramica nuova.

Lo stabile non ha amministratore. Le parti comuni (facciata e vano scale) si presentano allo stato originale dell'epoca. Questa configurazione permette di azzerare quasi totalmente le spese condominiali mensili.

Per un investitore, l'affitto stimato è di 550 €/mese. Al netto di IMU (475 €) e cedolare secca al 21%, la rendita netta annua è dell'8,6%.

Ideale per chi cerca un immobile pronto subito, senza lavori da preventivare e con costi di gestione minimi....