Appartamento in vendita Via Principe Umberto 37, Roma

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Roma Via Principe Umberto n. 37, Interno 3 1° Piano

Appartamento di tipo civile (categoria A/2) situato al primo piano di un elegante stabile d’epoca con ascensore, edificato nel 1930. L’immobile, in ottimo stato manutentivo, offre una soluzione abitativa comoda e versatile, ideale sia come abitazione principale che come investimento grazie ad una ottima rendita mensile.

METRATURA E DISTRIBUZIONE

La proprietà si estende su una superficie catastale di 108 m² (Non sono presenti spazi esterni), con una consistenza di 5,5 vani catastali. Gli ambienti interni si presentano ben organizzati e razionalmente distribuiti, comprendendo un ingresso, una cucina separata, tre ampie camere da letto, due bagni, ripostiglio e un comodo soppalco. La doppia esposizione parallela (Nord-Sud) garantisce luminosità e un gradevole ricircolo dell'aria.

CARATTERISTICHE TECNICHE

Dalla documentazione catastale emerge una rendita di €1.633, 29, coerente con la qualità dell’immobile e la sua posizione centrale. L’appartamento dispone di pavimenti in parquet che donano calore ed eleganza agli ambienti, infissi nuovi in doppio vetro con struttura in alluminio bianco, porta blindata e riscaldamento centralizzato con costi contenuti (€31 mensili). Le spese condominiali ammontano a €59 mensili.

La classe energetica è F, con Attestazione Prestazione Energetica valida fino al 10/07/2033.

I PUNTI DI FORZA

· Posizione centrale e ben collegata

· Ottimo stato interno e parquet in tutti gli ambienti

· Infissi in alluminio bianco con doppio vetro

· Porta blindata e stabile con ascensore

· Ottimo investimento con rendita garantita

· Terrazzo condominiale a disposizione dei condomini

Imposta prima casa: €3.772, 90

Su richiesta è possibile ricevere ulteriori dettagli e fissare un appuntamento per la visita.

Primo giorno di visite Sabato 3 Maggio ore 10:00 12:30

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