Appartamento in vendita Via Mecenate 105, Milano

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Ampio trilocale di 146mq catastali con 3 balconate e possibilità di creare la terza camera, zona Forlanini.

Via Mecenate n. 105 si inserisce in un contesto che, proprio ora nel 2026, sta raccogliendo i frutti della rigenerazione e dei profondi cambiamenti post-Olimpiadi invernali Milano/Cortina, ma anche del consolidamento della linea M4 Repetti recentemente inaugurata.

In contesto condominiale con gradevole giardino piantumato e ascensore, proponiamo trilocale al terzo piano, con 3 ampie balconate, composto da disimpegno, ampio salone doppio, cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali, doppi servizi entrambi finestrati, ripostiglio.

Dal salone e dalla cucina si accede ad una lunga e larga balconata angolare con panoramico affaccio verso Sud/Ovest, dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto, sorseggiando un bicchiere di vino e godersi il tramonto; anche le due camere sono servite da altre due balconate, con affaccio interno sui giardini.

Tripla esposizione, luminosissima.

Possibilità di creare un 4 locali o frazionare.

Pavimenti originali in marmo nella zona giorno e nei disimpegni, in parquet di rovere "a piastrelline" nelle camere, in ceramica in cucina e nei bagni.

Porte interne ed infissi esterni in legno.

Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano interrato. Possibilità di acquistare a parte un comodo box auto di 18mq.

La metratura è davvero generosa: 146 mq catastali sono una rarità per un trilocale moderno; gli spazi riflettono il respiro dell'edilizia signorile di qualche decennio fa; avere tre balconate ampie non è comune e aumenta sensibilmente la vivibilità della casa durante la bella stagione.

La zona in costante riqualificazione, grazie alla presenza di piani di investimento da parte di noti brand di moda, il sorgere di nuovi studi all'insegna del design, la posizione strategica con l'aeroporto di Linate e la tangenziale Est a breve distanza, il piano intermedio, le 3 balconate, i doppi servizi, rendono questo appartamento ideale per famiglie di 3 o 4 componenti, alla ricerca di un immobile definitivo. Libero subito. € 460.000

Via Mecenate 105 si trova nel cuore pulsante di quella che possiamo definire la "nuova spinta" verso Est di Milano.

Con il consolidamento della M4, via Mecenate non è più un'isola. La vicinanza alla fermata Repetti (e il collegamento rapido con Forlanini FS) ha accorciato drasticamente le distanze:

Linate: Raggiungibile in una manciata di minuti, rendendo l'area ideale per società internazionali.

Centro San Babila: In circa 15/20 minuti, integrando di fatto Mecenate nel tessuto direzionale della città.

Eredità Olimpica e Rigenerazione: il post-2026 ha lasciato in dote infrastrutture potenziate e una qualità dello spazio pubblico superiore. La vicinanza con l'area di Santa Giulia e il nuovo PalaItalia ha trascinato anche via Mecenate in un processo di "gentrification professionale". Non parliamo solo di residenze, ma di un miglioramento dei servizi di prossimità, del verde e della sicurezza urbana.

Via Mecenate 105 si inserisce inoltre nel contesto storico degli East End Studios e della sede Rai. Questa identità "media & fashion" (si pensi anche al vicino quartier generale di Gucci in via Mecenate 77) si è evoluta in un ecosistema dove showroom e Loft hanno sostituito i vecchi magazzini e attirato professionisti che cercano spazi ampi e moderni, impossibili da trovare in centro....