Appartamento in vendita Via Fano 41, Ancona

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Cerchi un investimento sicuro, già a reddito e senza pensieri?

Allora ti piacerà sicuramente questo appartamento di 115 mq catastali, situato al quarto ed ultimo piano con ascensore, attualmente locato a studenti universitari: una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile che produce reddito fin da subito, in modo continuativo e affidabile.

La posizione è particolarmente strategica, trovandosi esattamente a metà tra la facoltà di Ingegneria e quella di Economia: un dettaglio che lo rende estremamente richiesto e facilmente locabile, anno dopo anno.

L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale, perfetta proprio per la locazione a più inquilini. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con ampia finestratura e accesso al balcone, mentre la zona giorno è completata da tinello, cucinotto e comoda dispensa, con ulteriore accesso a un balcone verandato.

La zona notte, ben separata, offre due camere matrimoniali e un’ampia cameretta, tutte facilmente locabili singolarmente, oltre a due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, caratteristica molto apprezzata nella condivisione tra studenti. Presente inoltre un pratico armadio a muro nel disimpegno.

Completano la proprietà una soffitta e una quota di 1/8 del garage condominiale, che consente l’utilizzo di un posto auto a turnazione, oltre a due terrazzi condominiali.

Dal punto di vista tecnico, l’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia sostituita nel 2023 e infissi in legno con doppio vetro.

Inserito in un contesto tranquillo di sole 8 unità, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori, con una redditività già avviata e consolidata.

Allo stesso tempo, al termine dell’attuale contratto di locazione, l’immobile può essere facilmente destinato ad abitazione principale, grazie agli spazi ampi e ben organizzati.

Un’opportunità concreta sia per investimento che per un futuro utilizzo personale.

SPESE CONDOMINIALI IN FASE DI RILASCIO

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