Appartamento in vendita Via Palere 2, Trofarello

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In splendida posizione dominante nella prima precollina di Trofarello, a pochi passi dalla suggestiva strada che conduce al Castello Vagnone, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 170 mq con giardino privato, situato all'interno di una moderna villa trifamiliare di recente costruzione (2021).

La proprietà, dal fascino particolare, vanta una posizione privilegiata si raggiunge percorrendo un suggestivo viale alberato ed è situata a breve distanza da tutti i principali servizi della zona, comodamente accessibili a piedi.

L'abitazione si sviluppa su un unico livello all'interno della villa, libera su quattro lati, e si affaccia su un ampio terrazzo abitabile e su un rigoglioso giardino privato, piantumato con fichi e oleandri, contornato da una siepe ordinata che garantisce massima riservatezza. Gli spazi interni, ben distribuiti e curati in ogni dettaglio, si compongono di:

• Ingresso living su luminoso soggiorno

• Cucina abitabile di design configurazione con isola centrale (non inclusa nel prezzo), adiacente alla zona pranzo affacciata su ampie vetrate con accesso diretto al terrazzo e al giardino

• Bagno ospiti finestrato con doccione

• Lavanderia/ripostiglio attrezzato

• Suite padronale con cabina armadi e accesso a terrazzo privato

• Bagno en-suite con ampia doccia walk-in

• Seconda camera da letto o studio

• Terza camera / stanza armadi

Al piano inferiore, ma completamente fuori terra, si trova un comodo box doppio in lunghezza, con basculante automatizzato, illuminazione, e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici con wall box già istallata a parete, il tutto in vendita per 20.000,00 euro.

L'intervento di ristrutturazione ha puntato su impiantistica all'avanguardia, finiture di alto livello ed elevata efficienza energetica. L'immobile, in classe energetica A+, è dotato di:

• Porta blindata

• Serramenti di nuova generazione con isolamento termoacustico e zanzariere

• Riscaldamento ibrido a pavimento e raffrescamento con split, entrambi gestibili da impianto domotico

• Impianto antifurto

• Domotica predisposta per ulteriori automazioni

• Impianto fotovoltaico da 6kw con relativa batteria di accumulo da 5kw.

La ristrutturazione rappresenta un perfetto connubio tra tecnologia moderna, stile contemporaneo ed accoglienza: una residenza ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi, dei trasporti e della vicinanza al centro.

Possibilità di rilevare alcune arredi: cucina, cabina armadi.

Rara opportunità per vivere nel verde e godere un piacevolissimo terrazzo con giardino, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax!

Per sopralluoghi contattare la Dott.ssa Bergadano al....