Appartamento in vendita Via Montello , Viareggio

• Italiano
• English

VIAREGGIO MARCO POLO, a meno di 50 mt. dal Parco Pineta di Ponente e 500 mt dalla Piazza Puccini e dalla Passeggiata a Mare, GIUSEPPE ALESSANDRO NIGRO, in collaborazione con altra agenzia immobiliare, propone in vendita un appartamento indipendente per civile abitazione, posto al primo ed ultimo piano di un piccolo fabbricato composto da sole due unità abitative.

Appena varcata la porta principale ci troviamo in un piccolo ingresso che grazie ad una bella scala in marmo ci conduce al piano abitabile della casa che è composto dalla zona giorno (grande cucina tinello con prospiciente terrazza abitabile) e che ci accompagna sia alle due camere (matrimoniale con balcone e singola) capaci di accogliere entrambe un letto matrimoniale, e ad un disimpegno che ci conduce ai due bagni, entrambi finestrati.

Completa la proprietà il comodo sottotetto ad uso sgombero al quale si accede tramite botola retrattile al soffitto.

Le condizioni dell’appartamento sono buone ed è subito abitale, salvo che il nuovo proprietario desideri ammodernarlo.

Il termo è autonomo a metano con radiatori in alluminio stampato. Gli infissi esterni sono in legno e doppio vetro camera. Avvolgibili in PVC.

I veri punti di forza di questa proposta immobiliare sono indubbiamente la posizione, vicina a tutti i servizi e a due passi dal mare, e l’assenza di spese condominiali ordinarie.

Dati catastali:

Categoria A/3, Classe 3, Consistenza Vani 5 Rendita euro 482,89

Superficie catastale totale mq. 64 (Totali escluso aree scoperte mq. 61)

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni “Prima Casa” euro 56.000 circa

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni “Prima Casa” euro 61.000 circa

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.

Riferimento agenzia 5402 MP Richiesta euro 250.000 – APE in classe G

Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. – – -

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso....