Appartamento in vendita Strada di Scendone , Amelia

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Amelia TR, antico casale in pietra, panoramico sulle colline Umbre, con dependance, ampio magazzino e terreno circostante. La proprietà è in ottime condizioni, restaurata ed adeguata con interventi antisismici, perfetta come per chi cerca tranquillità e riservatezza a breve distanza dal centro abitato con tutti i servizi di base.

Il casale (600 m², 7 camere 4 bagni) è un edificio costituito da due corpi di fabbrica su tre piani, internamente ristrutturati e adattati a qualsiasi esigenza. L' antica scala in pietra, anch'essa restaurata conduce ai vari piani.

Al piano terra si trova la zona giorno costituita da un ingresso un salone doppio con camino, una sala da pranzo una cucina abitabile con camino e forno a legna, un salotto, e un bagno di servizio.

Al piano Primo si trova un salone bellissimo salone con uscita sul terrazzo di 25 mq circa con una meravigliosa vista sulla valle sottostante. La zona notte è costituita da tre camere da letto con doppi servizi tutte con piacevoli affacci.

Al piano seminterrato troviamo due grandi cantine, un tempo ospitavano grandi botti per olio e vino e salumi di ogni genere.

Una seconda scala interna assicura il collegamento con il secondo corpo di fabbrica, dotato anche di proprio ingresso indipendente. Si compone al piano terra da un soggiorno con angolo cottura e bagno ed al primo piano da 3 camere da letto, bagno e disimpegno.

L’ edificio mantiene l'aspetto originale, con dei bellissimi muri in pietra restaurati, travi in legno e pavimenti in cotto antico che conferiscono calore alle stanze rendendole estremamente accoglienti, i nuovi infissi in doppio vetro in legno, mantengono lo stile originale garantendo un'ottimo isolamento.

La casa dispone di un' impianto termico completamente nuovo, mentre un pannello solare assicura il riscaldamento dell'acqua sanitaria.

La dependance( 45m² 1 camera,): completamente ristrutturata attualmente con destinazione d'uso magazzino, ma con possibilità di diventare un' abitazione, dotata di tutte le utenze (luce, gas, elettricità) è un piccolo edificio, monolocale, in pietra con tetto in legno costituito da una spaziosa zona giorno con camino.

Il grande locale magazzino (90 m²) usato come deposito per gli attrezzi da giardino e mezzi, lascia spazio alla fantasia può essere trasformato in ulteriore superficie abitativa o ricreativa ad esempio, palestra,spa, garage, etc.

Vari sono i locali cantina mentre un antico forno a legna assicura pane e pizza a volontà.

Attorno agli edifici troviamo un giardino curato, un piazzale in ghiaia per il parcheggio il tutto per circa 2.000 m², con alberi dall'alto fusto. Il restante terreno 20.000 m² è leggermente scoscesa destinato alla coltivazione, grazie a 150 piante di olivo alla produzione di olio extravergine e da frutteti.

Tre entrate carrabili assicurano una agevole entrata e uscita dalla proprietà.

Il restauro è stato effettuato con grande dedizione e un profondo rispetto per i materiali originali e le tecniche costruttive tradizionali dell'Umbria. Per i pavimenti della casa è stato utilizzato un cotto fatto a mano, posato seguendo tecniche artigianali. I soffitti conservano l'aspetto caratteristico, con travi in legno e mattoni in cotto.

L'immobile si trova a soli 2 km dal centro abitato vicino dove troviamo i servizi più utili ( supermercato, bar, negozi vari; a 5 km si trova Amelia, centro abitato di riferimento per tutti gli acquisti e le esigenze quotidiane è uno dei borghi storici più incantevoli del centro Italia, celebre per i suoi monumenti, la deliziosa cucina tradizionale, i vini pregiati e per la sua elevata qualità della vita.

Il casale, pur trovandosi in posizione tranquilla e immersa nella natura, è ben collegato con le principali vie di comunicazione:

a soli 7 km troviamo la superstrada E45, che consente di raggiugere Perugia (55 km) in circa mezz'ora e Roma (100 km) in un'ora e 30 minuti.

La posizione è comoda con circa un....