Appartamento in vendita Fondamenta Cannaregio , Venezia

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Appartamento su Due Piani con Corte Privata – Cannaregio, Venezia

Nel cuore autentico di Cannaregio, elegante appartamento di 113 mq su due livelli con corte privata di 35 mq, ideale per momenti di relax all’aperto in totale tranquillità. L’immobile si distingue per uno stile raffinato che unisce arredi antichi e moderni, offrendo comfort elevato e un’atmosfera accogliente.

La posizione è particolarmente strategica: si trova a soli 120 metri dalla fermata Guglie AliLaguna (Linea Arancio: aeroporto ↔ San Marco), a 8 minuti a piedi dalla Stazione Santa Lucia e permette di raggiungere Rialto in circa 15 minuti e San Marco in circa 20 minuti.

L’appartamento può ospitare fino a 4 persone ed è composto da 2 camere doppie con 2 bagni en-suite. Dispone inoltre di un’ampia corte privata, soggiorno, cucina attrezzata, aria condizionata e Wi-Fi veloce. La proprietà rientra in classe catastale A/3 e presenta un’elevata efficienza energetica.

Si tratta di un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività, con ulteriore potenziale di crescita grazie alla flessibilità di utilizzo e all’elevata attrattività della zona.

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