Negozio/Locale commerciale in affitto Via dei Campi Flegrei 29, Roma

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In posizione strategica, a pochi passi da Via Nomentana — arteria ad alto flusso veicolare e pedonale — proponiamo in locazione un locale commerciale C/1 di 56 mq sviluppato su due livelli, ideale per diverse attività professionali o di vendita al dettaglio.

Il punto di forza dell'immobile è la presenza di due ampie e luminose vetrine a tutta altezza su strada, che garantiscono una massima visibilità, attirando l’attenzione dei passanti e valorizzando al meglio qualsiasi tipo di esposizione o attività.

Attualmente adibito a salone di parrucchiere, il locale si presenta in buono stato ed è idoneo ad accogliere numerose tipologie di attività commerciali, grazie alla distribuzione interna funzionale e alla posizione altamente commerciale.

COMPOSIZIONE:

L’ingresso del locale apre su un primo ambiente di circa 26 mq calpestabili, con un’elevata altezza interna di 4,85 metri, che conferisce ariosità e versatilità agli spazi.

Una comoda scala conduce al livello superiore, composto da un ambiente open space affacciato sul piano sottostante, dal ripostiglio e dal servizio igienico con antibagno per una superficie aggiuntiva di circa 15 mq e un altezza di 3,35 metri.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Climatizzazione autonoma caldo/freddo tramite split

Scaldabagno

Infissi in alluminio con doppio vetro

Serrande elettriche

Fibra ottica su strada

Accessibilità per persone con disabilità

Un'ottima opportunità per chi cerca un locale commerciale con grande visibilità, spazi luminosi e posizione privilegiata in una zona vivace e dinamica.

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA NOMENTANA LL (360 m).

Le linee autobus più vicine sono VAL DI FIEMME (40 m), CAMPI FLEGREI e altre 14 fermate nel raggio di 430 m.

Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ALBERTO MANZI EX VALDARNO (240 m) e VIA SANTA MARIA GORETTI (440 m).

L'offerta scolastica comprende gli istituti ALBERTO MANZI (250 m) e VIA SANTA MARIA GORETTI (440 m).

È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ARTEMISIA (210 m).

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