Rustico/Casale in vendita Via Poligono 35, Varese

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Scopri il fascino senza tempo di questo splendido casale situato nell'esclusiva zona Montello, Varese. Una posizione strategica che unisce la tranquillità di un ambiente residenziale di alta qualità alla comodità di avere a portata di mano scuole, servizi, l'accesso all'autostrada e il centro città.

Immerso in un’oasi di verde privato di 750 mq, questo casale è il rifugio ideale per chi cerca carattere e riservatezza. Il giardino, abbraccia una piscina a forma di goccia, perfetta per rilassarsi e godere di momenti di puro benessere all'aria aperta.

Piano Terra – Atmosfera Rustica e Accogliente:

Varcando la splendida vetrata d'ingresso, si viene accolti da un ampio locale taverna, dove il pavimento in cotto e il soffitto con voltini in mattoni paramano creano un'atmosfera calda e avvolgente. Questo spazio si completa con una pratica cantina, un locale caldaia e un bagno di servizio.

Piano Primo – Luminosità e Comfort:

Salendo l’elegante scala interna, si accede al cuore della casa. Una grande vetrata panoramica regala una vista sul giardino e sulla piscina, illuminando naturalmente l’intero ambiente. Il pavimento in cotto e i soffitti con travi in legno a vista esaltano il carattere rustico e raffinato della zona giorno.

L'accogliente soggiorno con angolo cottura è il luogo perfetto per momenti di convivialità, mentre la zona notte offre una cameretta e una camera matrimoniale con bagno privato, garantendo comfort e privacy. Un secondo bagno completa il piano.

Piano Secondo – Spazio e Versatilità:

Dal disimpegno si accede al piano superiore, composto da cinque locali agibili ma non abitabili, ideali come studi, atelier o per creare spazi su misura in base alle proprie esigenze. Completa il piano un comodo servizio.

- Box auto di 37 mq, spazioso e funzionale, ideale per accogliere comodamente veicoli e attrezzature.

L'immobile è dotato di

Questa esclusiva proprietà coniuga il fascino del rustico con il comfort contemporaneo, offrendo ampi spazi interni ed esterni in una delle zone più ambite di Varese.

Efficienza Energetica e Sostenibilità:

Questa splendida proprietà non è solo affascinante, ma anche all'avanguardia dal punto di vista energetico. Dotata di impianto fotovoltaico, la casa garantisce un notevole risparmio sui consumi elettrici, riducendo l'impatto ambientale e rendendola una scelta green e sostenibile....