Rustico/Casale in vendita Località Cappuccini , Orvieto

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� ORVIETO – VILLA PANORAMICA IMMERSA NEL VERDE CON TERRENO DI 2,5 HA

ORVIETO- Un’oasi di pace nel cuore dell’Umbria che offre la possibilità di viverla in tutti i suoi aspetti naturalistici ed artistici, dettata dalla sua posizione centrale e privilegiata a circa un ora da Roma e poco più da Firenze. L'immobile è ideale per chiunque ricerchi una soluzione abitativa non isolata ma che garantisca assoluta privacy e momenti di piacevole relax.

QUELLO CHE DOVRESTE SAPERE SU QUESTA CASA

Casale / Villa semi-indipendente

Costruzione primi anni del 1900;

Ristrutturazione: fine anni “90;

Camere da letto matrimoniali: 3;

Servizi: 3;

Superficie commerciale: 190 mq coperti;

Garage per una superficie complessiva di 100 mq utili; grotta scavata ricavata dal tufo;

Terreno/giardino circostante di 2,50 ha;

Terrazza/ Patio esterno 300 mq tot;

Stato ottimo; riscaldamento autonomo a gas; rivestimento del pavimento in cotto; ampio uso di pietra a faccia vista, soffitti in superficie lignea.

UBICAZIONE E CONTESTO

Nelle immediate vicinanze del centro storico di Orvieto ed in poco distante dall'uscita autostradale della A1, in posizione dominante si colloca questa bellissima Dimora in pietra di tufo dal fascino indiscusso. La sua ubicazione unica regala una vista privilegiata ed un panorama mozzafiato che si apre sul duomo di Orvieto e nel suo centro storico.

L'abitazione oggetto di una accurata ristrutturazione, si sviluppa su due piani ed è cosi composta: al piano terra ci accoglie un ampio ingresso caratterizzato da una veranda che si apre su una comoda zona giorno composta da un grande ambiente tinello/pranzo, una accogliente cucina con accesso diretto al giardino servita da lavanderia/ripostiglio e doppio salone con bellissima vista sulla Rupe di Orvieto e sul panorama circostante.

Questo piano si completa con una stanza da letto matrimoniale e un grande servizio finestrato. Al piano superiore raggiungibile con una bellissima scala in cotto, si colloca la zona notte che si apre su un disimpegno e due ulteriori ampie camere matrimoniali di cui una servita da un comodo soppalco in legno, ognuna dotata del proprio servizio privato finestrato.

Il terreno che circonda la proprietà è di circa 2,5 Ha è destinato ad uso seminativo arboreo ed uliveto ed è arricchito da una zona attrezzata alla custodia dei Cavalli.

Il grande ed accogliente patio esterno di circa 300 mq, può essere vissuto e attrezzato per convivialità all'aperto e dal quale si può godere in completo relax la quiete della campagna circostante. L’immobile si completa con un garage di oltre 100 mq con locale tecnico posto al piano sottostante raggiungibile anche dall‘interno della abitazione.

Grazie alla sua posizione strategica, l’ atmosfera del luogo ed i comfort elevati questa villa rappresenta una soluzione abitativa esclusiva e di assoluto fascino.

Da vedere ASSOLUTAMENTE! � Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!...