Rustico/Casale in vendita Frazione Colle di maiano , Spoleto

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Casale in pietra ristrutturato in meravigliosa zona panoramica.

DISTANZE:

Spoleto: 7 Km

Foligno: 22 Km

Trevi: 12 Km

Bevagna: 21 Km

Spello: 31 Km

Perugia: 59 Km

Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 51 Km

Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 163 Km

POSIZIONE:

Spoleto è una città umbra di straordinaria bellezza, passeggiare per il suo centro storico significa immergersi in secoli di storia, tra antiche mura romane, chiese medievali, palazzi nobiliari e scorci panoramici mozzafiato.

La città gode di una posizione strategica, facilmente raggiungibile da Roma e Firenze, ma allo stesso tempo immersa nella tranquillità delle colline umbre.

Grazie alla qualità della vita, alla sicurezza, ai servizi efficienti e a un mercato immobiliare dinamico e interessante, Spoleto rappresenta una scelta ideale sia per chi cerca una residenza stabile sia per chi desidera investire in una seconda casa o in una struttura turistica.

DESCRIZIONE:

Nella periferia di Spoleto, in zona collinare e panoramica per chi ricerca tranquillità e un ottimo paesaggio, vi proponiamo in vendita un casale singolo in pietra composto da due unità immobiliari suddiviso su due livelli abitativi

-Prima unità immobiliare su due livelli è composta da piano terra un ampio salone, cucina abitabile con camino in pietra e un meraviglioso lavabo originale del 1300, un autentico pezzo d’ epoca e cuore storico dell’ immobile e bagno, piano primo tre camere da letto ed un bagno.

-Seconda unità su due livelli è composta da piano terra, salone, cucina con camino, bagno e ripostiglio. Piano primo due camere da letto e bagno.

A completare il tutto abbiamo 1500 mq di giardino naturale, ideale per terrazze e zona relax con vista mozzafiato sulle colline umbre, due box auto. Ideale sia per uso privato, sia per un eventuale struttura ricettiva o altra forma di ospitalità di pregio grazie agli ampi spazi a disposizione, la proprietà è provvista di impianto fotovoltaico e pannello solare termico per l'acqua calda sanitaria.

Il Casale è in buone condizioni interne, ristrutturato recentemente, usufruirà dei contributi per il terremoto per consolidamento strutturale con possibilità di modifiche e personalizzazione degli spazi interni.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:

Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:

- Costi notarili:

1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )

2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )

3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )

1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Provvigioni Agenzia....