Villetta a schiera in vendita Via Mastro Nino Incaprera 16, Cefalù

• Italiano
• English
• Français
• Deutsch

NUOVA COSTRUZIONE IN UNA RESIDENCE TRANQUILLA CON PISCINA CONDOMINIALE A SOLI 6KM DA CEFALU.

CONSEGNA PREVISTA: 07/2026

VENDITA DIRETTA – NESSUNA PROVVIGIONE

Benvenuti a GIARDINI DI CEFALU, un esclusivo complesso residenziale immerso nella tranquillità di Sant’Ambrogio, un autentico borgo marinaro situato a soli 6 km da Cefalù, una delle destinazioni più affascinanti della Sicilia, famosa per la sua cattedrale normanna patrimonio UNESCO, le spiagge dorate e il suggestivo centro storico.

Il progetto è perfettamente integrato nel paesaggio naturale circostante: ogni villetta è immersa in un antico uliveto secolare di circa 15.000 mq, offrendo privacy, tranquillità e il privilegio di vivere l’autentica atmosfera siciliana, lontano dal turismo di massa ma vicino a tutti i servizi.

La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: qui potrete vivere la vera Sicilia, con ritmi rilassati, contatto quotidiano con la comunità locale, lunghe stagioni miti e un’atmosfera dove il tempo sembra essersi fermato.

A pochi minuti a piedi si raggiungono splendide spiagge poco affollate, anche nei mesi estivi, ideali per chi cerca relax, mare cristallino e privacy.

Il complesso dispone inoltre di una splendida piscina condominiale, perfetta per godersi il clima mediterraneo durante gran parte dell’anno.

LE VILLETTE

Ogni unità è composta da:

• Piano terra con zona living, cucina e bagno di servizio

• Primo piano con due camere da letto e bagno principale

• Giardino privato che circonda l’abitazione

• Terrazza e due balconi, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax

Le ville sono progettate per offrire comfort, funzionalità e un perfetto equilibrio tra vita interna ed esterna.

PREZZO

Il prezzo indicato è da intendersi IVA esclusa (4% oppure 10%, secondo i requisiti dell’acquirente).

SERVIZI

Sant’Ambrogio offre tutto il necessario per soggiorni brevi o prolungati: tre ristoranti, una caffetteria e un minimarket Conad rendono possibile vivere comodamente anche senza spostarsi quotidianamente a Cefalù.

Sono inoltre disponibili servizi completi di gestione immobiliare per garantire il massimo comfort a proprietari e ospiti: pulizie, manutenzione giardini, transfer taxi e assistenza in lingua inglese.

COME RAGGIUNGERCI

Giardini di Cefalù gode di una posizione strategica facilmente raggiungibile:

• circa 1 ora dall’aeroporto di Palermo

• circa 2 ore dagli aeroporti di Catania e Trapani

• collegamenti ferroviari diretti con Cefalù da Palermo, Messina e Catania

Da Cefalù il complesso dista circa 10 minuti di taxi lungo la costa in direzione Sant’Ambrogio.

PERCHÉ SCEGLIERE GIARDINI DI CEFALÙ

✓ posizione tranquilla a soli 6 km da Cefalù

✓ autentica atmosfera siciliana

✓ lunga stagione mediterranea

✓ spiagge raggiungibili a piedi senza folla

✓ contatto con la comunità locale

✓ ideale sia come casa vacanze che investimento

✓ vendita diretta senza provvigioni....