Edificio in vendita Via Roma 13, Vignale Monferrato

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"La Casa di Anita"

In Piemonte, in posizione equidistante dal triangolo Genova, Milano, Torino (80 Km), tra le colline del Monferrato, zona conosciuta a livello nazionale ed internazionale per i suoi vini pregiati ( Barbera, Grignolino d'Asti, Malvasia, Monferrato bianco), si erge un pittoresco paese di circa 1000 abitanti dai tratti tipicamente italiani: Vignale Monferrato.

Conosciuto per le sue tradizioni storico-culturali che ancora oggi vengono celebrate con un importante festival di danza contemporanea (Vignale Danza) nel quale si esibiscono compagnie di danza provenienti da tutto il mondo, Vignale offre ospitalità e buona cucina agli appassionati di percorsi enogastronomici, di trekking e ciclismo.

Nel cuore del centro storico, situato in una delle strade principali che portano alla Piazza del Comune, in Via Roma, proponiamo in vendita un Palazzetto storico cielo-terra con vista panoramica.

La proprietà risalente alla fine del diciottesimo secolo, mostra in alcune stanze tutta la bellezza e la storicità di un tempo. Il palazzetto copre una superficie di circa 500 Mq su 4 livelli è così composto: al piano terra l'ingresso principale accompagna il visitatore in una grande stanza, di circa 40 Mq con affaccio su strada, un tempo adibita ad antica bottega.

Dal piano terra parte una scalinata importante che raggiunge il terzo e ultimo piano con la possibilità di ospitare un ascensore antico (qualora di interesse) per facilitare gli spostamenti tra un piano e l'altro.

Il primo, il secondo e il terzo piano presentano pressappoco la stessa struttura con ampia camera, cucina e salone con camino nel quale è possibile notare gli antichi affreschi di un tempo e la pavimentazione d'epoca: caratteristiche distintive del palazzo.

Sia il primo che il secondo piano si prestano ad una riorganizzazione degli spazi interni nella quale si possa creare un'ampia camera matrimoniale, con bagno in camera, una cucina ed un salone.

Il terzo ed ultimo piano è composto da un'ampia stanza da poter utilizzare al meglio e che offre un affaccio panoramico con un balcone in ferro battuto con vista sul centro storico.

Riscendendo fino al piano terra, attraverso una scala si giunge alla zona delle cantine dove è visibile la tipica mattonatura dell'epoca ancora ben mantenuta: ambiente perfetto per una riserva di vini.

Le cantine hanno un affaccio interno su un giardino, corte comune con diritto di passaggio per la famiglia che vive nel palazzo adiacente.

Nel giardino c'è una garage di pertinenza che può essere utilizzato sia come rimessa auto coperta che eventualmente come dependance per gli ospiti.

Sempre nel giardino c'è un antico pozzo di acqua sorgiva.

L'intero palazzo è da ristrutturare (impianti, infissi) e si presta perfettamente ad uso turistico-ricettivo essendo predisposto ad avere camere con bagno e spazi comuni per la zona colazione-pranzo-cena.

Dai piani alti si può godere di una visita panoramica sulla valle del Monferrato e si percepisce la tranquillità di una dimora antica.

L'eleganza della sua facciata esterna, di un colore caldo decorato con finestre in legno grigio chiaro, regala all'intero Palazzo quell' autenticità distintiva dei Palazzi ottocenteschi.

Dal Palazzo si raggiunge a piedi sia la Piazza del Comune che i vari ristoranti, bar e servizi.

Una posizione dominante per un Palazzo degno di nota.

Soluzione ottima ad uso investimento.

Per Informazioni chiamare al numero oppure....