Edificio in vendita Via Roma 38, Prossedi

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Palazzo Persei

A Prossedi ( Via Roma ), nel cuore del centro storico, abbiamo il piacere di proporre in vendita un prestigioso palazzo storico con finiture originali risalenti all' 800, con struttura in pietra sviluppata su 5 piani, con terrazzo, cantine e giardino esterno.

Il palazzo compresa la suggestiva zona delle cantine, arriva a sfiorare i 500 metri quadrati, ai quali vanno aggiunti i 200 metri di giardino. L'origine del fabbricato è sicuramente molto più antica e potrebbe risalire agli inizi del diciassettesimo secolo. All'interno di questa proprietà, sono stati realizzate ben 3 camere e tre mini appartamenti nel quale viene esercitata dal 2017 un'attività ricettiva per affitti brevi (B&B).

Al piano di ingresso ci accoglie una meravigliosa loggia di 30 mq, adornata da un'arcata in pietra alta oltre 4 metri, dal quale poi si entra nel disimpegno di ingresso principale. Lì troviamo un primo mini appartamento composto da camera, angolo cottura e servizio e un magazzino. Sin da subito sono visibili tutte le finiture originali del palazzo, come pavimenti in cotto, pareti in pietra locale e soffitti in legno con travi a vista.

Salendo al primo piano, troviamo altre una camera (con camino) con relativo bagno e una zona living comune, messa a disposizione dei clienti, fatta da un ampio salone con cucina a vista, terrazzo a livello 20 mq con vista mozzafiato sulla Valle Dell'Amaseno, studio, sala lettura e servizio.

Fra il primo ed il secondo piano è presente un mini appartamento su due livelli, composto zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio.

Al secondo e ultimo piano ci sono due altre camere, una doppia con servizio, una quadrupla, ed un mini appartamento con angolo cottura e servizio.

Al piano sotto strada in cui troviamo le cantine è possibile accedere sia dall'esterno percorrendo per pochi metri Via Roma, che dall'interno, in quanto una volta eliminata la parete in cartongesso presente nel disimpegno all'ingresso del palazzo, troviamo già la scala.

Questi ambienti, sono stati parzialmente ristrutturati tra il 2023 ed il 2024, riportando alla luce le antiche volte e le pareti in pietra.

La stanza più grande si affaccia su un grottino anch'esso parzialmente ristrutturato che ci collega al giardino esterno, uno spazio esclusivo nel cuore del centro storico di Prossedi, dal quale poter ammirare il panorama circostante ma soprattutto la seconda bellissima arcata in pietra che a differenza della prima all'ingresso, offre molteplici soluzioni, come la creazione di un zona sauna o idromassaggio unica nel suo genere.

La restante parte esterna è stata in parte pavimentata con una pedana fatta di tavole in legno massello.

Gli ultimi due vani cantina, hanno un loro ingresso indipendente, sono utilizzati uno come deposito, nell'altro troviamo la sala macchine con caldaia, boiler e serbatoio dell'acqua.

Tornando alle rifiniture del palazzo, è importante evidenziare che tutti gli ambienti godono di molta luminosità, nel restauro sono stati sostituiti tutti gli infissi, realizzati in PVC a taglio termico color legno con zanzariere, sono stati inoltre rifatti tutti i pavimenti in cotto ad eccezione di quelli presenti nella zona comune (salone e pianerottoli), rimasti originali dell'epoca e recuperati durante il restauro.

Nei bagni, in totale 7, sono presenti sanitari di ottima fattura e cabine doccia, il tetto è completamente nuovo.

Opportunità unica nel suo genere, venduta quasi completamente ammobiliata.

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