Edificio in vendita Piazza Giacomo Matteotti , San Polo d'Enza

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"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva graziosa palazzina di fine anni '60 ubicata nel centro della tranquilla San Polo d'Enza, nel Comune di Reggio Emilia, zona residenziale ben servita e ben collegata.

Lo stabile oggetto di vendita, unico nel suo genere, si sviluppa su tre livelli e presenta diverse soluzioni abitative e commerciali.

Al piano terra si trovano tre uffici/negozi posti fronte strada, ben visibili dalla piazza principale del paese, che si prestano ad ospitare piccole attività o studi professionistici.

Sul lato est dell'edificio si trovano due trilocali per ogni piano (come da progetti allegati), che necessitano di ristrutturazione non invasiva con possibilità di personalizzazione, dispongono di spazi generosi e potrebbero divenire ottima occasione di investimento.

Infine, l'unità abitativa di dimensioni maggiori è rappresentata dalla casa padronale, una villa semi indipendente, distribuita su due piani fuori terra e ideale per grandi nuclei familiari.

Dotata di accesso privato e giardino collocato sul lato posteriore, presenta ampia cantina, funzionale area lavanderia, quattro garage singoli e posti auto al piano terra.

Al primo piano, accessibile tramite scala interna, si trova l'abitazione vera e propria, composta di soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola con terrazzo, piccolo studio convertibile in terza camera, ripostiglio ed un servizio finestrato.

L'ultimo piano è costituito da una soffitta non abitabile.

La proprietà è inoltre ottimale per iniziative di ricezioni turistiche e/o affitti brevi.

Per informazioni Giuseppe

Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma

mail:

sito:

"Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive charming building from the late 1960s located in the center of the quiet San Polo d'Enza, in the municipality of Reggio Emilia, a well-served and well-connected residential area.

The building being sold, one of a kind, is spread over three levels and presents various residential and commercial solutions.

On the ground floor there are three offices/shops facing the street, clearly visible from the main square of the town, which are suitable for hosting small businesses or professional studios.

On the east side of the building there are two three-room apartments on each floor, (as per the attached projects) which require non-invasive renovation with the possibility of customization, have generous spaces and could become an excellent investment opportunity.

Finally, the largest housing unit is represented by the main house, a semi-detached villa, distributed over two floors above ground and ideal for large families.

Equipped with private access and a garden located on the rear side, it has a large cellar, functional laundry area, four single garages and parking spaces on the ground floor.

On the first floor, accessible via an internal staircase, is the actual house, composed of a living room with access to the balcony, kitchen, double bedroom, single bedroom with terrace, small study convertible into a third bedroom, closet and a bathroom with window.

The top floor consists of a non-habitable attic.

The property is also ideal for tourist reception initiatives and/or short-term rentals.

For information Giuseppe

Ensemble Immobiliare s. r. the. Via Trento, 28 43122 Parma

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