Edificio in vendita Via San Giovanni 35, Nicosia

NICOSIA | Ex Hotel 2.300 mq con Ampio Parcheggio e Terrazze Ideale per Struttura Ricettiva o RSA

Prezzo RIBASSATO Last Minute: da € 1.290. 000 a soli € 750.000!

- Nicosia (EN) Città medievale nel cuore della Sicilia, a 5 minuti dal centro storico e adiacente all’ospedale.

Ma non solo: questo immobile può beneficiare anche di Resto al Sud e Donna Impresa Donna di Invitalia, strumenti perfetti per chi vuole investire nel settore turistico, sanitario o dei servizi alla persona.

Caratteristiche principali

Superficie interna: 2.300 mq

Parcheggio privato: 2.000 mq

Terrazzi panoramici: 550 mq con vista sulle Madonie

2 ascensori

Distribuzione flessibile per adattarsi a molteplici progetti

Distribuzione spazi:

PT (130 mq): reception, salottini, servizi

1° P (580 mq): 16 vani, servizi, terrazzi (150 mq)

2° P (450 mq): 14 vani, servizi, terrazzi (100 mq)

3° P (450 mq): 14 vani, servizi, terrazzi (100 mq)

4° P (200 mq): 6 vani, servizi, terrazzi (300 mq panoramici)

S1 (200 mq): predisposto per uffici/deposito

S2 (300 mq): ex sala ricreativa/deposito

- Categoria catastale: D/8

- Da ristrutturare integralmente, ma con impianti e scarichi già predisposti.

Perché investire qui

Accesso ai fondi FSC Sicilia 2025 e agli incentivi Invitalia

Posizione strategica tra Enna e mete turistiche come Gangi, Troina, Agira

Immobile versatile: adatto a Hotel, RSA, Casa di riposo, Residence, Campus sanitario o Centro benessere

Ampie metrature che permettono suddivisioni personalizzate

Dettagli aggiuntivi

Al piano terra e seminterrato presenti locali bar, commerciale e depositi (non inclusi nel prezzo di vendita).

Possibilità di acquistare solo una porzione della struttura (710 mq) a partire da € 250.000.

SI VALUTANO PROPOSTE DI AFFITTO CON RISCATTO CON ACCONTO INIZIALE DEL 25% E SALDO IN 5 ANNI

Non perdere questa occasione unica!

Un immobile dalle enormi potenzialità, in una location strategica, con accesso a finanziamenti agevolati che possono ridurre drasticamente i costi di investimento.

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