Edificio in vendita Via Armando Diaz , Patù

• Italiano
• English
• Français

Esclusiva Dimora Storica del XVIII Secolo nel Cuore del Salento

Nel suggestivo borgo di Patù, all'estremità meridionale del Capo di Leuca e a pochi minuti dalla Marina di San Gregorio e da Santa Maria di Leuca, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita una straordinaria dimora storica del XVIII secolo, sapientemente restaurata nel pieno rispetto dell'architettura originaria salentina.

Un luogo dove storia, tradizione e comfort contemporaneo si fondono armoniosamente, dando vita a una proprietà unica nel suo genere. Il restauro ha valorizzato i materiali tipici del territorio – carparo, pietra di Soleto, pietra leccese e cocciopesto – preservando il fascino autentico delle antiche volte a stella, dei muri rifiniti a calce, dei camini originali e delle storiche cisterne per la raccolta delle acque piovane.

Un borgo privato immerso nella bellezza

La proprietà si sviluppa su circa 600 mq coperti e oltre 1.400 mq di spazi esterni tra giardini, corti e terrazze. È composta da quattro edifici che ospitano sei unità abitative indipendenti, ciascuna dotata di spazi esterni esclusivi e inserita in un contesto di grande fascino, completamente recintato da caratteristici muri a secco.

Al centro del complesso si apre un incantevole giardino comune con piscina riscaldata dotata di idromassaggio, vero cuore pulsante della dimora.

Tra gli spazi più suggestivi spiccano:

un'elegante area relax;

una caratteristica cantina ipogea con volta a botte, trasformata in sala lettura e spazio conviviale;

una zona barbecue con cucina esterna;

ampie corti e terrazze dedicate al relax e alla vita all'aperto.

Le unità abitative

Appartamento A – circa 150 mq

Elegante e spazioso, composto da ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e giardino privato di circa 110 mq con patio ombreggiato.

Appartamento B – circa 110 mq

Ampio soggiorno, cucina, due camere da letto (una in soppalco), due bagni di cui uno con doppia doccia e cortile privato di circa 80 mq.

Appartamento C – circa 55 mq

Soggiorno con cucina, camera da letto, bagno e giardino privato di circa 100 mq.

Appartamento D – circa 70 mq

Caratterizzato da una suggestiva camera da letto in soppalco, soggiorno, cucina, bagno e giardino privato di circa 35 mq.

Appartamento E – circa 40 mq

Monolocale con terrazzo privato di circa 15 mq, dotato di letto matrimoniale, letto singolo, bagno e angolo cottura.

Appartamento F – circa 35 mq

Monolocale con terrazza privata di circa 30 mq, composto da letto matrimoniale, letto singolo, bagno e angolo cottura.

Dotazioni e sostenibilità

La proprietà è dotata di:

impianto fotovoltaico da 9 kW con scambio sul posto GSE e rendita periodica;

impianto solare termico;

pompe di calore caldo/freddo;

caldaia a gas;

tre cisterne per la raccolta delle acque;

pozzo artesiano autorizzato;

parcheggio ombreggiato con cancello automatico.

Una posizione strategica

Uscendo dalla quiete e dalla privacy della dimora, ci si ritrova immediatamente nei caratteristici vicoli del centro storico di Patù, con bar, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi. Le splendide coste del Capo di Leuca e le più rinomate località del Salento sono facilmente accessibili in pochi minuti.

Una proprietà rara e affascinante, ideale come residenza privata di prestigio, struttura ricettiva di charme o investimento ad alta redditività nel cuore di una delle destinazioni più ricercate della Puglia....