Edificio in vendita Via Provinciale 105, Cravanzana

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Edificio costruito interamente in pietra di Langa, risalente alla fine del 1700, composto da due corpi riuniti nella ristrutturazione terminata a metà del 2006, adibito a ristorante e albergo e posizionato sulla via principale

con antistante la piazza del municipio, con ampio parcheggio.

L'esterno si presenta come un " palazzotto" di tre piani, con la pietra riportata a vista, stuccata e spazzolata e il tetto completamente rifatto a nuovo nel 2005 con doppia copertura di coppi piemontesi, portichetto

lastricato in "Pietra di Luserna"fiammata, formato scozzese, con pilastri in mattone fatto a mano e sovrastante terrazzo; sotto il portichetto, a sinistra,

si trova una porta che si apre su di un locale tecnico, ove si trova unproduttore da 500 lt. per l'acqua calda; al secondo e terzo piano, sempre nella medesima posizione, si trovano altri due locali tecnici, in uno si trova il bruciatore a gas Riello e quello sovrastante è adibito all'impianto di

condizionamento.

I serramenti, originali del 1800 in castagno, sono stati ristrutturati e sono stati provvisti di vetrocamera, mentre i vetri del piano terreno sono bruniti, specchiati e antisfondamento.

La hall ha una pavimentazione in piastrelle di marmo "Nero Assoluto" 30,5x30,5 Cucide e bisellate, intersecate da tozzetti dorati; a destra vi è la porta scorrevole dell'antibagno che è rivestito, così come il bagno, provvisto anch'esso di porta scorrevole, di mosaico di vetro "Bisazza" melangè nero/grigio/oro; è accessibile a disabili; il lavabo appoggia su di una lastra di marmo nero, uguale a quello della pavimentazione.

Davanti alla hall, dopo un ampio arco con all'interno fibre ottiche, si trova la sala ristorante; al pavimento piastrelle "Tarmac 6lack"45x45; una delle pareti, in pietra sabbiata, è provvista di una cascata d'acqua lunga circa 7 mt e alta 2,5mt; la sala è collegata ad una cantina sotterranea,

interamente in pietra sabbiata e con volta a vela, tramite un suggestivo passaggio su di un pozzo illuminato, profondo circa 12 mt e provvisto di spesso cristallo calpestabile; il pavimento della cantina è di piastrelle di cotto piemontese originali del 1700.

Al piano terreno si trova inoltre la cucina che, come da normative vigenti, è rivestita fino ad un altezza di 2 mt, piastrellata e con uno scarico per Cacqua a tombino centrale; l'ampia porta che conduce all'esterno è in PVC,

per facilitame la pulizia.

AL PRIMO PIANO ED AL SECONDO PIANO troviamo in totale 9 camere completamente ristruttarate e a tema, tutte con Vasca Idromassaggio di fronte al letto.

Sia nei locali comuni sia nelle camere il sistema di riscaldamento è assicurato da ventilconvettori e, nei bagni ed in prossimità delle vasche sono presenti dei termoarredo; gli stessi ventilonvettori possono trasformarsi incondizionatori.

Le porte d'accesso alle camere sono in legno massiccio, certificate tagliafuoco e antifumo (specifica REI 30), prodotte dalla ditta Biser di Terzo d'Acqui tutte le porte dell'immobile sono verniciate a mano.

L'impianto elettrico dell'intero edificio è nuovo, a norma e ultimato neí 2006; ogni vano dispone di lampade d'emergenza.

In ogni camera è presente un impianto di allarme collegato ad una centralina alla reception.

L'impianto di carico e scarico idrico dell'intero edificio è nuovo, a norma e terminato nel 2006.

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