Edificio in vendita Piazza Guglielmo Marconi 1, Follina

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AZ immobili srl: vuoi investire nel settore alberghiero con rendite certe? proponiamo la seguente struttura ricettiva.

Zona centrale di Follina (TV), cittadina con forte spinta turistica sempre in crescita negli anni per aspetti storici, religiosi, culturali, natura, eno gastronomici e ciclo turismo sempre più diffuso.

- La struttura ha un costo di 680.000.

- Categoria catastale D/2 albergo, senza vincoli di destinazione d'uso. quindi la struttura può essere trasformata per esempio in altre attività oppure appartamenti residenziali;

- Bar: 35 posti a sedere all'interno + 32 posti a sedere nel plateattico esterno + potenziali altri posti a sedere sfruttando il giardino di proprità;

- Ristorante: 70 coperti;

- Albergo: l'attuale licenza è per 11 camere di cui 6 ristrutturate e 5 volendo da ristrutturate (fino a 24 posti letto) ma con le dovute richieste, la ricettività sarebbe ampliabile fino a un massimo di circa 14 camere. Attualmente solo le camere ristrutturate presentano bagno privato;

- Cucina: 40 mq circa;

- Giardino con annesse strutture esterne, di circa 2.200 mq nel cuore della cittadina da valorizzare per ospitare eventi nella bella stagione;

- Appartamento residenziale al 2' piano di 75 mq. Attualmente la struttura presenta un numero civico per l' appartamento (abitazione della proprietà) ed uno per l'hotel ma non ci sarebbero problemi nel creare un unico civico.

- Possibilità di posteggiare 5 auto nel fronte struttura (spazio pubblico). Altre 5 auto nei garage e circa 8 auto nel parcheggio privato retrostante all'albergo. Oltre a ciò, 25 posti auto pubblici nella limitrofa piazza. Non mancano parcheggi.

Composizione:

PT: Al piano terra Locale Bar + cucina + Ristorante + vani accessori + magazzino.

P1: Al piano 1' troviamo 11 camere di cui 6 ristrutturate con il proprio bagno e 5 da ristrutturare, con 3 bagni comuni disposti lungo il piano.

P2: Al piano 2', ulteriori 4 camere da ristrutturare con 2 bagni in comune.

Struttura storica risalente alla fine del 1800 che nel tempo ha avuto varie ristrutturazioni tra cui le più recenti negli anni 2000, da sistemazioni strutturali a quelle volte per un risparmio energetico e rinnovo. Per esempio sistemaizone tetto risalente al 2008.

Non perdere opportunità di investire a Follina e creare un business nel campo della ricettività alberghiera e della ristorazione. Rimaniamo a disposiozne per ulteriori dettagli.

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