Edificio in vendita Via Enrico Fermi 29, Rovereto

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Immobili industriali a Rovereto, in provincia di Trento, in via Enrico Fermi 29, a circa 6 km dal casello autostradale A22 “Rovereto Nord”.

Avviso ai sensi dell'Art. 91 CCII - Raccolta manifestazioni di interesse.

In una procedura concordataria in continuità aziendale, la Società ricorrente ha previsto nel proprio piano concordatario la cessione dell’intero complesso immobiliare di proprietà – e nel quale viene esercitata l’attività produttiva – in esecuzione di un contratto preliminare di compravendita sottoscritto con taluni promissari acquirenti anteriormente all’avvio della procedura concordataria, con scadenza al 31 dicembre 2025.

Il complesso industriale si trova in una località particolarmente strategica. La vicinanza al casello autostradale A22 “Rovereto Nord” rappresenta infatti un ottimo collegamento al corridoio Brennero-Modena. La A22 è considerata un’arteria fondamentale per i trasporti nazionali ed europei. La zona dove sono ubicati gli immobili industriali, inoltre, si caratterizza per la presenza di infrastrutture commerciali e logistiche.

L’operazione prevista nel piano concordatario prevede:

1) la cessione dell’intero complesso immobiliare al corrispettivo residuo (tenuto conto degli acconti già versati) di Euro 5.500. 000 (oltre accessori ed imposte, oneri notarili a carico dell’acquirente) entro il 31 dicembre 2025;

2) la concessione dell’immobile in comodato gratuito all’attuale proprietaria ed utilizzatrice fino al 31 dicembre 2026;

3) l’impegno a negoziare in buona fede e a condizioni di mercato (canone di locazione quantificato mediante apposita perizia in Euro 118.439 annui, oltre accessori ed imposte) il successivo godimento di parte dell’immobile da parte dell’attuale proprietaria ed utilizzatrice a decorrere dal 1° gennaio 2027 mediante la stipula di contratto di locazione commerciale....