Edificio in vendita Via dei Ciliegi 2, Negrar di Valpolicella

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RUSTICO DA RISTRUTTURARE IN CENTRO A NEGRAR DI VALPOLICELLA

Rif. PC6 – Iconacasa Verona Ponte Crencano propone, nel cuore di Negrar di Valpolicella, un rustico indipendente, situato a pochi passi dalla piazza principale e dall’Ospedale Sacro Cuore. Una posizione centrale e strategica, perfetta per chi cerca una soluzione di ampio respiro con il potenziale di trasformarsi in una struttura ricettiva, come Bed & Breakfast o affitta camere.

INTERNO:

Il rustico, che mantiene ancora le finiture originali dell’epoca di costruzione, necessita di una ristrutturazione completa, ad eccezione del tetto recentemente rifatto. La struttura si sviluppa su quattro livelli e offre ampie possibilità di personalizzazione.

• Piano terra sfalsato:

Superficie di circa 120 mq, suddivisa in un locale un tempo adibito a bottega, una cucina e una cantina. Il suggestivo ingresso, con due archi che affacciano sulle scale, crea un’atmosfera accogliente e caratteristica.

• Piano primo:

Salendo al piano primo troviamo una superficie di circa 85 mq, con due camere da letto e una cucina abitabile. Un’area perfetta per essere trasformata in camere da letto o zona comune per gli ospiti.

• Piano secondo:

Ulteriori 85 mq con altre tre camere da letto e un bagno. Un piano che offre ampie potenzialità di distribuzione degli spazi.

• Mansarda open space:

Al piano superiore, con una superficie di 85 mq, un grande open space che potrebbe essere adibito a un suggestivo appartamento o a una zona comune. Le travi a vista, in ottimo stato grazie alla recente ristrutturazione del tetto, conferiscono un

carattere unico all’ambiente.

ESTERNO:

Il rustico si trova in una posizione centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole e fermate dei mezzi pubblici. La vicinanza all’Ospedale Sacro Cuore di Negrar offre un’opportunità unica per realizzare un’attività ricettiva, ideale per pazienti e familiari che necessitano di un alloggio comodo e accogliente.

POSIZIONE:

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