Edificio in vendita Salò

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AMPIA PROPRIETÀ VISTA LAGO, CON GIARDINO

Nel cuore verde di Serniga, a pochi minuti dalle rive del Lago di Garda, immersa nella natura e con una VISTA mozzafiato sull’Isola del Garda e sulla Rocca di Manerba, proponiamo in vendita un'interessante proprietà di ampie dimensioni, ex locanda con ristorante e grande spazio esterno.

L’immobile si sviluppa su tre livelli e si estende su una superficie interna molto generosa.

Al piano terra si trova la zona ristorante, composta da una spaziosa sala ristoro, due ambienti separati per l’area bar, una cucina con grande camino, ripostiglio e bagno. Gli spazi sono facilmente rimodulabili per adattarsi a nuove esigenze progettuali.

Al primo piano, la zona notte è composta da cinque camere matrimoniali, tutte con bagno privato, di cui due dotate di balcone e due con splendida VISTA LAGO. Completa il piano un appartamento trilocale con VISTA PANORAMICA e bagno finestrato, perfetto come residenza privata o unità da mettere a reddito. Due camere godono inoltre dell’accesso a uno scenografico terrazzo di oltre 70 mq, ideale per momenti di relax con vista sul verde e sul lago.

Il secondo piano ospita ulteriori camere: quattro con bagno privato e quattro con suggestiva VISTA LAGO, oltre a due bagni in comune.

All’esterno, un ampio giardino pianeggiante, una zona plateatico per dehors o eventi all’aperto e due grandi garage completano la proprietà.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla cubatura residua di 400 m³ che consente un possibile ampliamento della superficie: questo potenziale può essere sfruttato solo nel caso di demolizione e ricostruzione dell’intero immobile, aprendo così nuove opportunità progettuali e di sviluppo.

Punti di forza:

- Posizione panoramica e immersa nel verde

- VISTA LAGO sull’Isola del Garda e sulla Rocca di Manerba

- Ampia metratura interna ed esterna

- Spazi versatili con potenziale

- Terrazzo panoramico di 70 mq

- Giardino e plateatico

- Possibilità di ampliamento (400 m³ residui), in caso di demolizione e ricostruzione

Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera investire in una struttura turistica, avviare un’attività di ospitalità in una delle zone più suggestive del Lago di Garda....