Edificio in vendita Via Santo Stefano 12, Cesano Maderno

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In zona ben servita e comoda con la stazione, proponiamo intero fabbricato cielo-terra da riqualificare, con ampia metratura, più destinazioni d’uso e grande area esterna privata.

Soluzione perfetta per operatori immobiliari, imprese edili e investitori che cercano un’opportunità di sviluppo residenziale o mista, in un contesto urbano servito e ben collegato.

Distribuzione interna attuale

Piano Terra (225 mq) di cui:

- 184 mq di deposito/laboratorio con 3 saracinesche su strada

- 26 mq ufficio con ingresso indipendente

- 15 mq vano scala comune

Piano Primo (225 mq) di cui:

- 128 mq di appartamento 4 locali con doppi servizi, terrazzo interno (19 mq) e balcone su strada (9 mq)

- 80 mq di uffici/archivio, tutti locali finestrati

- 15 mq vano scala

Sottotetto (200 mq) Open space con altezza colmo 3,30 m – uso deposito

Piano Interrato (225 mq)

Cantine/depositi accessibili anche da scala esterna

Area Esterna (1.423 mq), ampio giardino a verde + fabbricato accessorio di 175 mq (50% autorimessa, 50% deposito)

Punti di forza e potenzialità

� Possibilità di frazionamento in più unità abitative

� Ideale per recupero e trasformazione in residenziale (fino a 6 appartamenti oltre taverne + box e cantine)

� Ottimo per realizzare una palazzina residenziale box interni

� Ampia superficie residenziale ricavabile: oltre 600 mq

� Vano scala già predisposto per ascensore

� Contesto servito da negozi, scuole, mezzi pubblici, stazione ferroviaria

Contattaci per ricevere la documentazione completa, planimetrie in scala, schede tecniche, simulazioni post-intervento e business plan con stime aggiornate disponibili su richiesta.

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