Edificio in vendita Strada della Merla 49, Settimo Torinese

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Immobile Terziario di Rappresentanza di fronte al centro Commerciale Settimo Cielo con una visibilità impareggiabile: la caratteristica principale di questa proprietà è l’ampio fronte esposto verso il Centro Commerciale Settimo Cielo, che garantisce un forte impatto comunicativo.

Posizione strategica:

A pochi minuti dai caselli autostradali TO-MI e TO-AO

A pochi metri dall’ingresso della tangenziale

Facilmente accessibile anche per il traffico pesante e clienti/visitatori

In prossimità di ristoranti, Decatlon, Mondo Convenienza, Maison du Monde, Castorama

Destinazioni d’uso flessibili

Il PRG del Comune di Settimo Torinese consente un’ampia gamma di utilizzi, alcuni già autorizzati e altri soggetti a verifica tecnica preliminare. Tra le possibili destinazioni:

Uffici direzionali e operativi

Laboratori e centri analisi

Palestre e centri fitness (manca una palestra in questa zona! )

Strutture sanitarie e di accoglienza

Commercio, ristorazione e attività alberghiere

Caratteristiche costruttive

Lo stabile, edificato nei primi anni 2000, si sviluppa su quattro livelli fuori terra, con una struttura in cemento armato dotata di un'unica fila di pilastri centrali, ideale per una massima flessibilità distributiva.

L’involucro esterno è rifinito con parete ventilata e serramenti in alluminio.

Le aperture al piano terra sono modificabili per realizzare ampie vetrine, ideali per show-room o spazi commerciali.

Dotazioni tecniche e impiantistiche

42 posti auto accatastati in area parcheggio privata recintata di circa 2.150 mq

Doppio corpo scala con ascensori alle estremità, a servizio di tutti i livelli

Riscaldamento tramite teleriscaldamento

Raffrescamento con UTA posizionata in copertura

Distribuzione dati verticale tramite due cavedi laterali e orizzontale da controsoffitto

Impianti regolarmente funzionanti e manutenuti

Superfici

Uffici: 3.637 mq

Magazzini: 400 mq

Terrazzi: 130 mq

Coperture tecniche: 1.060 mq

Distribuzione per piano

Piano Terra: 878 mq uffici + 400 mq magazzino

1° Piano: 1.003 mq uffici

2° Piano: 878 mq uffici + 130 mq terrazzo

3° Piano: 878 mq uffici direzionali....