Edificio in vendita Via Pisanelli 2, Ruffano

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Il Gruppo Immobiliare Ricercato propone in esclusiva la vendita di un elegante terracielo angolare dei primi del ’900, autentico esempio dell’architettura salentina di inizio secolo. La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 320 mq, oltre a cantina d’epoca e terrazza panoramica.

Situato in Via Pisanelli, nel cuore pulsante del centro storico di Ruffano, l’immobile conserva tutto il fascino delle dimore d’epoca grazie alle volte a stella a quattro e otto punte, alle cementine originali dai motivi e colori diversi in ogni ambiente e alla luminosità diffusa che caratterizza ogni piano.

Il piano terra (circa 130 mq) dispone di tre ingressi indipendenti e ambienti ampi e ariosi: un grande soggiorno-pranzo, un tinello, una cucina abitabile con accesso diretto a un cortile interno di circa 40 mq, ideale per pranzi e momenti di convivialità all’aperto.

All’interno del cortile si trovano due vani accessori — uno con antico forno da ripristinare e un altro in buone condizioni, perfetto come dependance per gli ospiti.

Completano il livello un bagno finestrato con vasca, uno studio, due camere da letto e un vano pluriuso adattabile a diverse esigenze.

Un ulteriore spazio indipendente, con ingresso da Piazzetta G. Mazzini, può essere utilizzato come autorimessa o locale multifunzionale.

Il primo piano (circa 150 mq) gode di accesso autonomo e può essere facilmente separato dal piano terra, ideale per chi desidera una doppia unità abitativa o un’abitazione con porzione da reddito.

Si compone di un luminoso salone, tinello, cucina abitabile con ampia dispensa, disimpegno, bagno e due camere da letto con balconi affacciati su Via Pisanelli.

Dalla scala interna si accede all’ampia terrazza panoramica, vero fiore all’occhiello della proprietà, con la possibilità di realizzare un suggestivo giardino pensile.

Nel piano seminterrato, una caratteristica cantina in pietra di circa 60 mq aggiunge ulteriore fascino e valore alla residenza.

La posizione centrale e strategica, a pochi passi dal Castello Brancaccio e immersa nel tessuto autentico del borgo, rende questa proprietà perfetta sia come abitazione principale sia come investimento turistico-ricettivo di charme.

Un’opportunità unica per vivere o investire in un gioiello architettonico nel cuore del Salento, a pochi chilometri dalle principali località della costa ionica e adriatica: 50 km da Lecce, 25 km da Gallipoli, 30 km da Otranto e Santa Maria di Leuca, 85 km dall’aeroporto di Brindisi....