Edificio in vendita Via Guglielmo Marconi 26, Santo Stefano d'Aveto

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SANTO STEFANO D'AVETO HOTEL CON RISTORANTE IN VENDITA

OCCASIONE UNICA DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE IDEALE ANCHE PER TRASFORMAZIONE IN RESIDENZE, RSA O CO-HOUSING.

Nel cuore dell'affascinante Val d’Aveto, proponiamo in vendita un’interessante struttura ricettiva attualmente adibita ad hotel con ristorante, ma con grande potenziale di riconversione in linea con le nuove esigenze del mercato: appartamenti turistici o residenziali, RSA, co-living/co-housing, residenze per la terza età o ospitalità diffusa.

*Caratteristiche principali:

-Superficie complessiva di circa 800 mq, distribuiti su tre piani serviti da ascensore

-27 camere, tutte con bagno privato e vista panoramica sui monti circostanti

-Ampio ristorante, ben avviato, con sala eventi e clientela fidelizzata

-Parcheggio privato e giardino di proprietà

-Appartamento indipendente (cat. A/3) al primo piano, già ad uso residenziale

-Un investimento strategico e flessibile

La struttura si presta a molteplici utilizzi, oltre a quello attuale, grazie alla sua metratura, alla disposizione interna e alla posizione strategica. È possibile valutare:

- Riconversione in appartamenti per la vendita o messa a reddito

- Realizzazione di una RSA o residenza assistita per anziani

- Progetto di co-housing o ospitalità condivisa, sempre più richiesto in zone montane e naturalistiche

- Centro per il benessere o struttura socio-sanitaria integrata

*Posizione ideale:

L’immobile si trova lungo il percorso escursionistico "Cammino dei Celti e dei Liguri", a pochi metri dalla seggiovia e da sentieri per trekking, mountain bike, ciaspolate e sci. Il centro di Santo Stefano d’Aveto con negozi, bar e servizi è raggiungibile comodamente a piedi.

*Perché investire qui:

- Contesto naturalistico di rara bellezza nel Parco Naturale Regionale dell'Aveto

- Alta affluenza turistica da Liguria, Emilia e Lombardia, soprattutto in estate e nei weekend

- Immobile solido, ben tenuto, subito disponibile e pronto per riadattamenti

- Prezzo molto interessante pensato per attrarre investitori e operatori del settore socio-sanitario, turistico o immobiliare

Questa è un'opportunità concreta per chi cerca un immobile con potenzialità di sviluppo in un’area montana viva, autentica e ricca di natura.

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