Edificio in vendita Viale dei Pini 37, Cesenatico

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Hotel con piscina e 36 camere in asta – Viale dei Pini, Zadina di Cesenatico

In una delle zone più verdi e tranquille di Cesenatico – Zadina, a pochi passi dal mare e dai principali stabilimenti balneari, proponiamo in asta giudiziaria un hotel con piscina privata, sviluppato su 5 piani fuori terra più piano interrato, per una superficie commerciale di circa 1.200 mq su lotto di 1.066 mq.

La struttura, edificata nel 1965 e rinnovata in più fasi fino al 2009, è composta da:

36 camere (di cui 5 familiari a doppia stanza) per un totale di 41 vani e 82 posti letto, tutte con bagno privato e loggia;

Hall, reception, bar e sala ristorante al piano terra;

Cucina attrezzata, lavanderia, dispensa e locali tecnici nel corpo staccato;

Piscina esterna, area relax e cortile carrabile con accesso da Viale dei Pini;

Ascensore fino al 3° piano;

Piano sottotetto mansardato con camere e lucernai.

L’hotel è situato in posizione strategica, in contesto turistico-residenziale servito e immerso nel verde, con ottima visibilità sulla via principale e prossimità al mare.

Lo stato conservativo è discreto: la struttura è funzionale e immediatamente utilizzabile, ma necessita di interventi di manutenzione e aggiornamento (impermeabilizzazione coperture, infissi, verifiche impianti, adeguamento antisismico).

Soluzione ideale per chi cerca un investimento turistico o la riqualificazione in residence, B&B o struttura stagionale con forte potenziale reddituale.

Dati asta

Tribunale di Forlì – Proc. E.I. 89/2024

Tipologia: Senza incanto

Modalità di vendita: Asincrona telematica

Data vendita: 17/12/2025 – ore 09:00

Prezzo base: € 811.500,00

Offerta minima: € 608.625,00

Rialzo minimo: € 5.000,00

TUTELA, ASSICURAZIONE E SUPPORTO LEGALE

1- House Investment offre assistenza completa e professionale lungo tutto il percorso: Analisi tecnico-legale della documentazione ufficiale (perizia, avviso, planimetrie, eventuali abusi edilizi)

2- Valutazione del valore di mercato per confrontarlo con il prezzo d’asta.

 3-Supporto nella prenotazione visite e nell’interazione con il custode giudiziario.

4-Preparazione della domanda telematica anche con supporto al mutuo.

5- Accompagnamento fino al decreto di trasferimento e alla consegna delle chiavi .

6-Possibilità di assicurare l’immobile acquistato in asta con polizze contro danni, furto e responsabilità civile grazie alle compagnie partner del nostro studio .

PROFESSIONISTI ESPERTI DEL SETTORE GIUDIZIARIO Il nostro team è composto da: Avvocati specializzati in diritto immobiliare, Geometri e Tecnici abilitati, Consulenti esperti in aste giudiziarie e procedure concorsuali, Professionisti abilitati che ti guideranno con chiarezza, trasparenza e competenza fino alla completa acquisizione dell’immobile.

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Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e i nostri obiettivi, perché crediamo che la qualità del servizio al cliente parta dalla qualità delle persone con cui lavoriamo.

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