Edificio in vendita Via Aristotele 30, Cesenatico

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In asta giudiziaria a Cesenatico (FC) – località Valverde, proponiamo albergo con dependance e piscina, situato in Via Aristotele n. 30, a pochi passi dal mare e in una zona turistica con forte vocazione ricettiva.

Il complesso, distribuito su un lotto di 1.282 mq, è composto da corpo principale (hotel) e dependance, collegati tra loro e dotati di cortile interno con posti auto privati e deposito biciclette.

L’hotel principale, sviluppato su 4 piani fuori terra più interrato, accoglie la reception, sala colazioni, bar, ampia sala pranzo, cucina, locali tecnici, lavanderia e 27 camere con bagno e balcone.

La dependance, distribuita su 3 piani più sottotetto, dispone di 12 camere con bagno e balcone, oltre ad ambienti di servizio e locali accessori.

Complessivamente la struttura dispone di 39 camere per un totale di 78 posti letto, piscina panoramica al primo piano con area solarium, spogliatoi e bagni dedicati, e cortile privato con circa 25 posti auto scoperti.

L’immobile, costruito tra il 1960 e il 1962 e ampliato nel 1990, si presenta in buono stato di conservazione, necessitando di interventi di manutenzione ordinaria e aggiornamento impiantistico.

Attualmente è locato con contratto commerciale in corso fino al 31 marzo 2026, con canone annuo di € 50.400.

La posizione, in quarta fila dal mare, garantisce ottima visibilità e accessibilità, in una zona servita e vivace durante la stagione estiva.

Ideale come investimento turistico o per operatori alberghieri che cercano una struttura pronta all’uso in una delle località più rinomate della Riviera Romagnola.

Dati asta

Tribunale di Forlì – Proc. 91/2024 – Lotto unico

Tipologia: Senza incanto – Asincrona telematica

Data vendita: 16 dicembre 2025, ore 14:00

Prezzo base: € 734.250

Offerta minima: € 550.687,50

Rialzo minimo: € 5.000

TUTELA, ASSICURAZIONE E SUPPORTO LEGALE

1- House Investment offre assistenza completa e professionale lungo tutto il percorso: Analisi tecnico-legale della documentazione ufficiale (perizia, avviso, planimetrie, eventuali abusi edilizi)

2- Valutazione del valore di mercato per confrontarlo con il prezzo d’asta.

 3-Supporto nella prenotazione visite e nell’interazione con il custode giudiziario.

4-Preparazione della domanda telematica anche con supporto al mutuo.

5- Accompagnamento fino al decreto di trasferimento e alla consegna delle chiavi .

6-Possibilità di assicurare l’immobile acquistato in asta con polizze contro danni, furto e responsabilità civile grazie alle compagnie partner del nostro studio .

PROFESSIONISTI ESPERTI DEL SETTORE GIUDIZIARIO Il nostro team è composto da: Avvocati specializzati in diritto immobiliare, Geometri e Tecnici abilitati, Consulenti esperti in aste giudiziarie e procedure concorsuali, Professionisti abilitati che ti guideranno con chiarezza, trasparenza e competenza fino alla completa acquisizione dell’immobile.

LA NOSTRA MISSIONE Con House Investment affronti anche le operazioni più complesse con la sicurezza di un metodo collaudato: Realizziamo progetti personalizzati, anche per chi non ha esperienza. Ti offriamo un percorso completo, dalla valutazione iniziale fino alla gestione post-aggiudicazione. Lavoriamo su base documentata, tecnica e giuridica. Il nostro focus è ottenere risultati concreti, sempre nel rispetto delle normative.

Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e i nostri obiettivi, perché crediamo che la qualità del servizio al cliente parta dalla qualità delle persone con cui lavoriamo.

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