Edificio in vendita Strada Pedemontana Est 63, Traversetolo

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In vendita: Ristorante con abitazione e autorimesse – loc. Bannone, Traversetolo (PR)

Indirizzo: Strada Pedemontana 27, Traversetolo (PR)

In posizione strategica su strada di forte passaggio, con parcheggio nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare ideale per attività di ristorazione con soluzione abitativa annessa.

Composizione dell’immobile

1. Locale commerciale – Ristorante

•Categoria catastale: C/1

•Superficie: 329 m²

•Immobile attualmente adibito a ristorante storico “Vecchia Fucina”

•Spazi ampi e funzionali, buono stato manutentivo

•Categoria energetica: G

•Libero da fine gennaio 2026

2. Abitazione al piano superiore

•Categoria catastale: A/3

•Superficie: 117 m²

•Trilocale, ideale come abitazione per il gestore o come unità indipendente

3. Tre autorimesse al piano terra

•Categoria catastale: C/6

•Superficie: 50 m², 37 m², 30 m²

•Utilizzabili come parcheggio, magazzino o deposito

Struttura complessiva

•Lotto totale: 775 m²

•Divisione fabbricato:

oPiano terra: locale C/1 + autorimesse

oPiano primo: abitazione trilocale

oPiano secondo: sottotetto, diviso tra estensione del C/1 e dell’appartamento

Caratteristiche principali

•Soluzione ottimale per chi opera o vuole investire nel settore della ristorazione

•Ampia metratura sfruttabile per diverse destinazioni d’uso

•Contesto ben collegato e facilmente raggiungibile

•Disponibilità libera a breve

Contatti

Per maggiori informazioni e visite:

Gianluca L. –....