Edificio in vendita Via Cavour 4, Gazzo Veronese

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GAZZO VERONESE (VR) – INTERO COMPLESSO 1.190 m² + 1.400 m² TERRENO – 3 APPARTAMENTI, LABORATORI E DEPOSITI

Euro 270.000, 00

In frazione Corezzo, proponiamo intero complesso immobiliare indipendente, completamente recintato, con ampio piazzale, parcheggi e area verde.

Il compendio sviluppa circa 1.190 m² coperti oltre a circa 1.400 m² di area esterna ed è composto da:

Laboratori e depositi

• Laboratorio artigianale di circa 380 m² con vari locali di lavoro, magazzini, servizi, spogliatoi e vano scala.

• Secondo laboratorio di circa 374 m² con ripostigli, locali tecnici e servizi.

• Due depositi al piano terra per complessivi circa 112 m² (56,38 m² + 56 m²).

• Due autorimesse/magazzini per complessivi circa 90 m² (30 m² + 59,50 m²).

3 APPARTAMENTI

• Appartamento piano terra – 80 m²

Ingresso, soggiorno-cucina, due camere da letto, bagno.

• Appartamento piano primo – 152,5 m²

Tre camere, soggiorno, cucina, bagno, corridoio, ripostiglio, balcone.

• Appartamento piano secondo – 152,5 m²

Identica distribuzione dell’unità al piano primo (3 camere, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, balcone).

Esterni

• Lotto di circa 1.400 m² recintato

• Ampio piazzale per manovra mezzi

• Parcheggi e giardino

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POTENZIALITÀ

• È disponibile un progetto per la realizzazione di 24 appartamenti.

• Immobile libero, non locato.

• A reddito, nelle condizioni attuali, può generare circa € 3.000/mese come minimo (tra appartamenti, laboratori e depositi).

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VALORE E PREZZO

Il valore di mercato complessivo, secondo analisi tecniche e valori comparativi di zona, supera i € 700.000.

Prezzo richiesto: € 290.000, 00 – occasione unica....