Edificio in vendita Via Tiepolo 31, Segrate

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Capannone commerciale in vendita a Segrate - Via Giambattista Tiepolo 31

Proponiamo in vendita un ampio capannone commerciale situato a Segrate, alle porte di Milano, in una zona industriale-terziaria ben collegata alla città, alla futura tangenziale e alla rete autostradale.

L'immobile, realizzato nel 1999, si sviluppa su due piani fuori terra e uno interrato, con area esterna di pertinenza destinata a parcheggi e carico/scarico. La proprietà è in buone condizioni e offre una destinazione d'uso mista, ideale per attività commerciali, produttive o di logistica, con uffici, laboratori, magazzini e spazi accessori.

Superficie commerciale totale: 4.269 mq

Composizione dell'immobile:

• Piano terra: area amministrativa/commerciale e uffici, ampio magazzino con scala interna di collegamento al piano primo e servizi igienici.

• Piano primo: laboratorio open space con servizi, depositi/archivi e ulteriori uffici e locali laboratorio.

• Piano interrato: magazzino, locali tecnici e parcheggi.

• Area esterna: parcheggi, accessi per automezzi, rampa al piano interrato, area di carico/scarico, scala di emergenza e pannelli fotovoltaici in copertura.

Negli ultimi mesi, nell'ambito dei lavori per la realizzazione della Cassanese Bis, è stata aperta una nuova bretella che collega viale Europa (Segrate) con via Pordenone (Pioltello), migliorando i collegamenti tra Segrate, Pioltello e Milano

Questo nuovo tratto rende l'area ancora più facilmente raggiungibile, con potenziale riduzione dei tempi di percorrenza e maggiore fluidità nel traffico, rappresentando un indubbio valore aggiunto per chi opterà per l'immobile come sede produttiva, logistica o commerciale.

Con il completamento totale della Cassanese Bis, il sistema viabilistico locale sarà ulteriormente implementato, rendendo la zona sempre più attrattiva per le imprese.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per aziende che cercano spazi funzionali, luminosi e strategicamente posizionati, con grandi potenzialità in termini logistici e di distribuzione.

Per informazioni e visite, contattare l'agenzia....