Edificio in vendita Via ai Dossi Alti 13, Vallelaghi

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� Struttura Ricettiva Turistica a Margone (TN)

In vendita esclusiva: struttura ricettiva turistica situata a Margone, pittoresco borgo alpino a 947 m di altitudine, a soli 18 km da Trento. L’immobile è singolo, libero su 4 lati, circondato da circa 1 ettaro di terreno e gode di una vista impareggiabile sulla Valle dei Laghi, con scorci spettacolari sul Lago di Toblino, il Lago di Cavedine e fino al Lago di Garda.

✨ Caratteristiche principali

•Destinazione turistico-ricettiva con somministrazione di alimenti e bevande, ristorante/pizzeria aperto anche per esterni alla struttura

•Possibilità di realizzare un Hotel con suite o un condo-hotel; inoltre, da un precedente titolo edilizio, era stato autorizzato anche la realizzazione di:

o2 case sugli alberi

oSuite indipendenti sul terreno adiacente l’immobile

oAppartamento per custode

oLocali per pet therapy

oPiscina interna ed esterna con e spazi affini

oCascate naturali di acqua calda ricavate scavando le rocce rosse

•Superficie complessiva: circa 1000 mq

•Attualmente da ristrutturare, con un pied-à-terre già abitabile

� Posizione e contesto

Margone è un borgo raccolto attorno alla chiesa di Santa Maria Maddalena, immerso in prati e boschi che si affacciano sulla valle. La posizione domina gran parte del Trentino: dalle Dolomiti al Lagorai, fino al Lago di Garda e agli Appennini tosco-emiliani.

Il clima alpestre, mitigato dalla vicinanza dei laghi, rende la zona ideale per attività outdoor:

•Trekking, mountain bike, arrampicata (anche indoor)

•Sci e ciaspolate in inverno

•Parapendio, vela, windsurf e sport acquatici nei laghi vicini

•Equitazione, yoga, tennis e fitness

� Opportunità

Questa proprietà rappresenta un investimento unico per operatori del settore turistico e investitori lungimiranti. La combinazione di location panoramica, ampio terreno e destinazione ricettiva offre infinite possibilità di sviluppo in un’area ad alto potenziale turistico....