Edificio in vendita Via Cantoniera 29, Castione della Presolana

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Hotel Pineta – Via Cantoniera, Bratto | Castione della Presolana

Nel cuore dell’altopiano della Presolana, in una delle località turistiche più consolidate e riconoscibili delle Orobie bergamasche, proponiamo in vendita intera struttura alberghiera con straordinario potenziale di sviluppo imprenditoriale.

L’Hotel Pineta, situato a Bratto, gode di una posizione strategica: facilmente accessibile, visibile, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro di Castione della Presolana, meta storica del turismo montano lombardo, frequentata tutto l’anno da famiglie, sportivi e clientela leisure.

La struttura

Edificato a fine anni ’60 e oggetto di manutenzioni nel tempo, l’immobile si sviluppa su 5 livelli per una superficie complessiva di circa 1.500 mq, con spazi ampi, razionali e già pensati per l’attività ricettiva.

Piano terra: hall d’ingresso, sala ristorante, cucina con celle frigorifere, reception, direzione, servizi

Piani superiori: 39 camere bagni, balconi, distribuiti su più livelli

Piano seminterrato: discoteca, lavanderia, depositi e servizi

Spazi esterni: circa 4.000 mq di parcheggio antistante, cortile e giardino

Riscaldamento a metano, tetto rifatto a metà anni ’80, struttura solida e facilmente riorganizzabile in base al progetto imprenditoriale.

Il vero valore: il potenziale di business

Questa proposta va oltre la semplice vendita di un immobile: è un’operazione imprenditoriale.

La zona di Castione della Presolana è una delle poche realtà alpine capaci di lavorare 12 mesi l’anno:

inverno: sci, ciaspolate, turismo familiare

estate: trekking, bike, ritiri sportivi, turismo naturalistico

mezze stagioni: gruppi, eventi, team building, terza età, scuole

La struttura si presta perfettamente a:

rilancio come hotel tradizionale

conversione in boutique hotel o hotel esperienziale

struttura per ritiri sportivi e benessere

residenza turistico-alberghiera

location per eventi, matrimoni, corporate

integrazione food & beverage con apertura al pubblico

club / discoteca serale a servizio della valle

Gli ampi spazi interni, il grande parcheggio privato e la presenza di ambienti già destinati a ristorazione e intrattenimento rendono l’investimento estremamente flessibile e adatto sia a operatori del settore alberghiero sia a investitori alla ricerca di un asset da valorizzare.

Un’opinione professionale

In un mercato dove le strutture ricettive di grandi dimensioni in località consolidate sono sempre più rare, Hotel Pineta rappresenta un’occasione concreta per creare valore. La posizione, la metratura e la vocazione turistica della Presolana permettono di costruire un progetto solido, scalabile e con prospettive di redditività reali, soprattutto per chi sa leggere il territorio e intercettare la nuova domanda turistica.

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare un incontro e valutare insieme il progetto più adatto alle tue esigenze imprenditoriali....