Edificio in vendita Corso Giuseppe Garibaldi , Modica

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A pochi passi dal Duomo di San Pietro Apostolo, nel centro storico di Modica, sorge questo prestigioso palazzo nobiliare ottocentesco, una rara opportunità di investimento immobiliare che unisce valore storico, posizione strategica e un importante potenziale di valorizzazione e redditività.

La proprietà è stata oggetto di significativi interventi di miglioramento strutturale, completati e collaudati. La copertura è stata integralmente rifatta, mentre le facciate storiche sono state valorizzate attraverso un accurato restauro conservativo eseguito da restauratore specializzato.

L'edificio, di circa 1.200 mq, si sviluppa su piano terra, cinque piani fuori terra a quote parzialmente sfalsate e sottotetto. Il progetto residenziale già approvato prevede la realizzazione di 10 appartamenti, 2 locali commerciali e un garage/deposito al piano terra, offrendo interessanti prospettive di sviluppo e diversificazione dell'investimento.

Gli interventi strutturali e le principali opere esterne sono già stati completati, mentre gli interni restano da ultimare secondo il progetto autorizzato, consentendo al futuro acquirente di valorizzare gli spazi in funzione delle proprie strategie immobiliari.

La combinazione tra progetto autorizzato, lavori strutturali già eseguiti e posizione privilegiata rende questa proprietà particolarmente interessante per investitori, developer e family office, con possibilità di valorizzazione attraverso la vendita delle singole unità o la loro gestione a reddito. La proprietà dista circa 20 km da Sampieri, 40 km da Noto, 75 km da Siracusa e 125 km dall'Aeroporto di Catania-Fontanarossa....