Edificio in vendita Via Giuseppe Mazzini 8, Trecate

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EDIFICIO CIELO-TERRA COMPOSTO da ALBERGO,RISTORANTE E BAR.

In centro paese

In pieno centro paese si propone in vendita un importante edificio cielo terra di circa 724 mq. lordi, sviluppato su quattro piani fuori terra oltre al piano interrato. La proprietà dispone di cinque accessi indipendenti: due dalle vetrine affacciate su Via Mazzini, due dal cortile confinante e uno da un ulteriore cortile adiacente, garantendo massima funzionalità e flessibilità d’uso.

PIANO TERRA AREA OSPITALITÀ E RISTORAZIONE di circa 233 mq.

L’ingresso principale conduce al raccolto BAR di circa 26 mq., punto di accoglienza che smista i clienti verso l’ALBERGO o verso il RISTORANTE. Proseguendo, una gradevole HALL anticipa la SALA RISTORAZIONE di circa 52 mq. con camino, collegata alla CUCINA di circa 24 mq. e al locale retro cucina.

•Vetrine e serramenti in alluminio e vetro semplice

•Zanzariere e inferiate

•Saracinesche automatizzate

•Impianto di condizionamento (solo aria fredda), presente solo nell'area della sala ristorazione

PIANO PRIMO - OSPITALITÀ di circa 230 mq.

Il livello ospita SETTE CAMERE tutte con bagno finestrato e doccia ( quattro doppie), oltre a ufficio, deposito biancheria, stireria, bagno finestrato con vasca e ripostiglio. Il balcone affacciato sul cortile, è accessibile dal ripostiglio e dal locale stireria.

PIANO SECONDO- OSPITALITÀ di circa 139 mq.

Il piano comprende SEI CAMERE con bagno finestrato e doccia (tre doppie) e un’area stenditoio di circa 67 mq. accessibile da una scala proveniente dal locale deposito biancheria del primo piano.

PIANO TERZO- SERVIZI E TERRAZZI di circa 93 mq.

Composto da corridoio, due lavatoi, stireria, guardaroba, locale caldaia e di due terrazzi di circa 32 mq.

•Condizionatore presente in quattro camere al piano primo.

•Serramenti in legno e vetro semplice parte del piano primo e alluminio e vetro semplice il resto della struttura

•Zanzariere e tapparelle in pvc

PIANO INTERRATO SPAZI POLIFUNZIONALI di circa 130 mq.

La proprietà termina al piano interrato con una SALA RIUNIONI e una TAVERNA, ideali per eventi, meeting o attività complementari.

•Serramenti in alluminio e vetro semplice

DOTAZIONI GENERALI: Pannelli solari installati nel 1980; Accumulatori acqua del 2021; Caldaia del 2023; Caldaia del 2025.

La proprietà viene venduta COMPLETA DI ARREDAMENTO. Disponibilità di parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze.

IL CONTESTO TRECATE

La posizione è strategica grazie a: Stazione ferroviaria S6 e Torino Milano; Ex SS11 Torino-Milano; Autostrada A4 (caselli Novara Est e Ovest); Collegamenti autobus.

Il territorio ospita POLI LOGISTICI IN CONTINUA ESPANSIONE e il polo industriale di San Martino. Gli ultimi anni hanno portato a Trecate una realtà di sviluppo industriale/logistico/artigianale e residenziale tale che il flusso di manodopera e i nuovi residenti hanno creato una nuova visione del futuro del paese.

Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale....