Edificio in vendita Via Provinciale 65, Podenzana

Cerchi una casa immersa nel verde, con ampi spazi esterni e un grande potenziale da valorizzare?

A Montedivalli, nel comune di Podenzana, a soli 5 minuti da Ceparana, si apre una rara opportunità: una proprietà completa, riservata e generosa negli spazi, perfetta per chi sogna una vita nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.

POSIZIONE

L’immobile è situato all’interno di una piccola corte di paese, in posizione tranquilla e defilata, con una vista aperta sulla vallata che regala scorci di pace e natura autentica. La vicinanza a Ceparana rende questa casa strategica: tutti i principali servizi si raggiungono in pochi minuti, mantenendo però la serenità di un contesto verde e riservato.

CARATTERISTICHE

La proprietà è composta da due corpi:

l’abitazione principale e un secondo fabbricato adiacente.

L’abitazione principale, recentemente oggetto di interventi legati al Bonus 110%, ha beneficiato di:

•rifacimento del tetto

•installazione di un impianto fotovoltaico da 10 kW

•batterie di accumulo da 40 kW

Un intervento importante, che garantisce massima efficienza energetica e un notevole risparmio nei consumi.

L’interno della casa si sviluppa su più livelli e offre ambienti ben distribuiti:

•cucina abitabile

•sala accogliente

•tre camere

•bagno

•due cantine ideali come spazi di servizio, deposito o hobby.

All’esterno, un giardino privato di circa 800 mq rappresenta uno dei veri punti di forza: un terreno pianeggiante, vivibile e ben esposto, ideale per chi ama coltivare, rilassarsi o lasciare spazio al gioco dei bambini.

POTENZIALITÀ AGGIUNTIVA

Accanto all’abitazione principale un secondo fabbricato di circa 80 mq completamente da ristrutturare. Questa presenza offre molteplici possibilità:

•creare un’unica grande abitazione

•realizzare due unità indipendenti, perfette per famiglie allargate, per l'ospitalità, o per un investimento a reddito

PUNTI DI FORZA

•Posizione tranquilla, immersa nel verde ma a pochi minuti dai servizi

•Riqualificazione energetica con fotovoltaico e tetto nuovo

•Giardino pianeggiante e soleggiato di 800 mq

•Secondo fabbricato da ristrutturare, per espandere o diversificare l’abitazione

•Spazi funzionali e ben distribuiti, con ampie cantine

•Contesto ideale per famiglie, investitori o amanti della natura

IDEALE PER

•Famiglie alla ricerca di spazi ampi e indipendenza

•Chi desidera una seconda casa nella tranquillità

•Investitori che puntano su immobili con potenziale di sviluppo e alta redditività

•Chi sogna un’abitazione personalizzabile con ampie aree esterne.

Una casa completa, efficiente e versatile, da vivere o da trasformare.

Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire se questa è la tua prossima occasione.

Immobiliare Massari S.r.l.

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