Edificio in vendita Corso Vittorio Emanuele , Spinazzola

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RIF. 385529 - Nel centro storico e commerciale del Comune di Spinazzola, con affaccio diretto sul prestigioso Corso Vittorio Emanuele II, si propone in vendita un intero palazzo nobiliare di inizio XIX secolo, di grande valore storico e architettonico.

L’edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra – piano terra, primo piano (piano nobile) e secondo piano – per una superficie complessiva di circa 3.000 mq, oltre al sottotetto recuperabile.

Il piano terra è composto da quattro locali con affaccio diretto sul corso principale, originariamente destinati a funzioni di servizio e/o commerciali, ideali per attività aperte al pubblico o per un utilizzo misto residenziale–commerciale.

Il primo piano, piano nobile, conserva ancora le caratteristiche originali dell’epoca ed è composto da sei ampie camere da letto, un grande salone di rappresentanza, una cucina antica abitabile con focania e servizi, oltre a tre bagni. Completano il piano un lungo balcone con affaccio sul corso principale e altri due balconi laterali, che garantiscono luminosità e affacci multipli.

Attraverso una scala interna si accede al secondo piano, composto da sette camere da letto, un ulteriore salone, una cucina e due bagni. Anche questo livello gode di diversi affacci esterni, tipici dei palazzi storici di prestigio.

Dal secondo piano si accede al sottotetto, attualmente non abitabile ma con ottime potenzialità di recupero: l’altezza del colmo superiore raggiunge circa 3 metri, mentre il colmo inferiore è di circa 1,50 metri. Il sottotetto è dotato di finestre e, a seguito di intervento di ristrutturazione, può essere trasformato in superficie abitabile o funzionale.

L’immobile si presenta attualmente libero e non abitabile, necessitando di un intervento di ristrutturazione integrale, comprensivo di adeguamento strutturale, rifacimento completo degli impianti, delle finiture e delle dotazioni funzionali. Il tetto è stato recentemente messo in sicurezza dalla proprietà, riducendo le principali criticità manutentive.

Grazie alle sue importanti dimensioni, alla struttura architettonica e alla posizione centrale e di pregio, il palazzo si presta a molteplici ipotesi di recupero e rifunzionalizzazione, quali residenziale frazionato, uso misto con attività commerciali al piano terra, struttura ricettiva, alberghiera o edificio di rappresentanza, previa verifica della normativa urbanistica vigente.

Un’opportunità unica per investitori e operatori interessati alla valorizzazione di un immobile storico di grande fascino. sfbc....