Edificio in vendita Via Luciano Manara 41, Antegnate

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ANTEGNATE LOGISTIC HUB | 1.220 MQ A €319/MQ: L’Affare che il Mercato stava aspettando!

IL CUORE DELLA LOGISTICA BERGAMASCA AI TUOI PIEDI. Situato ad Antegnate (BG), in Via L. Manara, presentiamo un Asset Strategico nel Cuore pulsante del Polo Logistico (Amazon, Italtrans, MD). Non è solo un immobile: è una "cash-machine" Progettata per rispondere alla Fame incessante di Alloggi della Zona.

PERCHÉ INVESTIRE QUI? I 3 PUNTI DI FORZA:

•� CASH-FLOW IMMEDIATO: 2 Appartamenti già pronti (5 Camere, 2 Bagni) per generare Rendita dal primo giorno con Locazioni transitorie per trasfertisti.

•�️ LEVA DI SVILUPPO MASSICCIA: 470 mq Commerciali da frazionare. Spazio ideale per micro-appartamenti ad Alta Rotazione, Loft o Uffici operativi.

• RISCHIO ZERO SUL TETTO: L'intervento strutturale più costoso è già stato fatto. Il Tetto è nuovo, così puoi concentrare il Tuo Budget solo sul Design e sulla Redditività degli interni.

ANATOMIA DELL’OPPORTUNITÀ (1.220 MQ TOTALI):

•Residenziale: Mix Perfetto tra Unità pronte e Ampie Superfici da sviluppare.

•Mansarda (210 mq): Volume grezzo per Unità "Premium" con Travi a Vista.

•Accessori (260 mq): Spazi versatili per Logistica leggera, Magazzini o Garage.

•Location: A 120 secondi dai Principali Centri Distributivi nazionali.

I NUMERI CHE PARLANO DA SOLI:

•Prezzo di Acquisizione: € 390.000

•Valore al MQ: € 319 (Un’anomalia di Mercato rispetto ai Valori di Zona).

•Target: Investitori, Sviluppatori e Società di gestione Affitti Brevi.

IL COMMENTO DELL'ESPERTO: Uno Stabile di queste dimensioni, con il Tetto rifatto e in questa Posizione Strategica a meno di 400k è una Rarità assoluta. Il Set Documentale è già pronto per la Tua Analisi Tecnica.

� NON LASCIARTELO SCAPPARE. Contattaci oggi stesso per una visita tecnica e per ricevere il dossier completo....