Edificio in vendita roma 82, Lampedusa e Linosa

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POSIZIONE STRATEGICA NEL CUORE DI Lampedusa – VIA ROMA

Essere in Via Roma significa massima visibilità, passaggio continuo e centralità assoluta. Una location iconica, nel cuore pulsante dell’isola, ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività commerciale o realizzare una struttura ricettiva in una delle mete turistiche più richieste del Mediterraneo.

TURISMO IN COSTANTE CRESCITA

Lampedusa rappresenta una delle destinazioni balneari più amate d’Europa. Ogni anno l’isola registra centinaia di migliaia di presenze turistiche, con una stagione che negli ultimi anni si è progressivamente estesa dalla primavera all’autunno inoltrato. La notorietà internazionale di spiagge come la celebre Spiaggia dei Conigli, più volte inserita tra le più belle al mondo, contribuisce a un flusso costante di visitatori italiani e stranieri.

Negli ultimi anni si è assistito a una crescita delle strutture ricettive di fascia medio-alta, un aumento degli investimenti nel settore turistico, una forte domanda di soluzioni centrali e ben posizionate e una espansione delle attività di ristorazione e somministrazione.

Investire oggi nel centro di Lampedusa significa inserirsi in un mercato turistico solido, riconosciuto e in continua espansione.

CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE

Superficie totale: circa 330 mq disposto su tre livelli con accesso diretto da Via Roma

Piano Seminterrato – circa 100 mq con accesso diretto tramite scala interna da Via Roma, dotato da una ampia corte/giardino esclusivo di circa 250 mq; uno spazio esterno unico nel centro cittadino, perfetto come area relax, giardino, dehor per attività di somministrazione o spazio polifunzionale.

Piano Terra – circa 85 mq - Destinazione negozi

Attualmente suddiviso in due unità commerciali con 2 vetrine su Via Roma con massima visibilità per attività di vendita al dettaglio o servizi vari.

Primo Piano – circa 115 mq - Attuale destinazione: appartamento

Dispone di accesso indipendente da via Roma, con doppia esposizione con 2 balconi su Via Roma e sulla corte interna con vista aperta

Ambienti luminosissimi e soleggiati da cui si accede al lastrico solare panoramico con vista impareggiabile.

COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE

Un valore aggiunto: la possibilità di personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze progettuali e imprenditoriali, valorizzando ogni metro quadro in funzione del progetto scelto.

VERSATILITÀ E POTENZIALE

La palazzina si presta a:

Frazionamento in 2 o 3 unità indipendenti

Struttura ricettiva (B&B, affittacamere, boutique hotel)

Attività di somministrazione con corte esterna

Vendita al dettaglio

Soluzione promiscua abitazione + attività

Investimento a reddito

La posizione centrale e la possibilità di diversificare la destinazione d’uso rendono questa proposta una rara opportunità di investimento a Lampedusa.

CONFORMITÀ URBANISTICA

L’immobile è in regola con le normative vigenti per lo stato di fatto attuale e conforme sotto il profilo urbanistico e catastale.

PERCHÉ SCEGLIERLA

Centralità assoluta

Ampia metratura

Spazio esterno esclusivo (unico nel centro)

Vista panoramica

Personalizzazione totale

Elevato potenziale di redditività

Un immobile luminoso, strategico e di facile riconversione, ideale per chi desidera investire in una delle mete turistiche più ambite del Mediterraneo.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.Le opportunità così, in Via Roma, sono davvero rare....