Edificio in vendita Via Po 113, San Giovanni Teatino

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CAPANNONE COMMERCIALE - DIREZIONALE/UFFICI A SAN GIOVANNI TEATINO

Proponiamo in vendita capannone commerciale - direzionale uffici sito nel Comune di San Giovanni Teatino, in Via Po, realizzato negli anni ’90 con struttura in cemento armato, pilastri e travi. L’immobile si sviluppa su tre livelli piano seminterrato, piano terra e piano primo collegati tra loro sia da ampio montacarichi sia da scale interne ed esterne, garantendo funzionalità e facilità di movimentazione.

La superficie complessiva è di circa 2.300 mq, così suddivisa:

-circa 700 mq per ciascun piano,

-area esterna di circa 1.600 mq, ideale per parcheggi, area manovra o esposizione.

Gli spazi interni risultano attualmente suddivisi con pareti in cartongesso, rendendo l’immobile estremamente flessibile e facilmente riconfigurabile in base alle esigenze operative o commerciali.

Le altezze interne sono:

-piano terra un porzione da 3,00 m ed una porzione da 3,80 m

-primo piano da 3,00m ma tra il corpo principale e quello secondario dell’edificio, il piano di calpestio ha un dislivello di 5 gradini pari ad 80 cm.

-piano seminterrato: altezza di 2,40 m, con accesso garantito da rampa carrabile larga circa 6 metri.

Il fabbricato è climatizzato ai piani terra e primo ed è attualmente quasi completamente locato ad attività commerciali, le quali potrebbero rendersi disponibili al rilascio dell’immobile. Tutti gli uffici sono dotati di utenze indipendenti.

L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive e, grazie alla struttura e alle tamponature leggere, si presta a interventi di personalizzazione e modifica.

Soluzione particolarmente adatta a concessionarie automobilistiche, showroom o attività espositive, grazie all’ampia area esterna e alla possibilità di realizzare grandi superfici vetrate fronte strada, ideali per valorizzare spazi di esposizione e vendita.

Per info e appuntamenti contattare Massimiliano Canale al

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