Edificio in vendita Via Bergamo 26, Cividate al Piano

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INTERO STABILE di 1.340 mq a € 220.000 (Solo 164 €/mq! )

Trovare un Intero Edificio indipendente a soli 164 €/mq è un'Opportunità Rara sul Mercato attuale.

Nel Cuore di Cividate al Piano (BG), a pochi minuti dai principali Poli Logistici della Zona (Amazon, Italtrans, MD, Chiquita), proponiamo un Complesso Terra-Cielo di 1.340 mq complessivi, rappresentando una Vera e propria "Tela Bianca" ad Alto Potenziale di Rivalutazione.

3 Opportunità di Sviluppo ad Alto Rendimento:

•1. Operazione a Reddito (B&B / Affitti Brevi): vista la fortissima richiesta Abitativa dei lavoratori del Polo Logistico, lo Stabile si presta al Frazionamento in 5–6 Appartamenti indipendenti o a ricavare oltre 10 Camere ad Alto ROI.

•2. Soluzione "Casa & Bottega": Piano Terra Commerciale di 290 mq (ex Ristorante con Canna Fumaria) ideale per Attività, Laboratorio, Showroom o Studio professionale, abbinato a un'ampia Abitazione ai Piani Superiori.

•3. Progetto Plurifamiliare: Spazi ampi e Cortili riservati per accogliere più Nuclei Familiari vicini in totale indipendenza.

Composizione degli Spazi:

•Piano Terra (290 mq): Locale Commerciale/Ristorazione e Magazzini (con Potenziale Cambio d'Uso in Residenziale).

•Piano Primo (177 mq): Appartamento principale servito da Loggia di 36 mq e uno Spettacolare Terrazzo di 100 mq.

•Sottotetto (135 mq): volume al Rustico ideale per il Recupero ad Uso Abitativo (Mansarde).

•Area Esterna Esclusiva (570 mq): Corte e Verde privato Frazionabile per Posti Auto e Giardini.

•Pertinenze (65 mq): Cantine e Box Auto.

•Zero Spese Condominiali e Totale Autonomia.

Un'Operazione Immobiliare Solida e ad Alto Margine di Valorizzazione del Capitale.

Contattaci subito per Analizzare insieme le Potenzialità del Progetto o fissare una Visita sul posto!...