Edificio in vendita Via Bergamo 26, Cividate al Piano

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INTERO EDIFICIO 1.340 MQ: Ristorazione, Magazzini e Residenziale a € 220.000

Il Tuo Progetto di Vita o il Tuo Miglior Business: Volumi Introvabili nel Cuore di Cividate al Piano (BG).

Cerchi un Asset Strategico, Versatile e con un Potenziale di Rivalutazione Straordinario? Nel Cuore di Cividate al Piano (BG), a pochissimi minuti dai Poli Logistici di Amazon, Italtrans, MD Supermercati e Chiquita, proponiamo un Intero COMPLESSO Terra-Cielo. Una Proprietà di 1.340 mq totali Offerta a un prezzo che Garantisce un Margine di Rivalutazione Unico.

Perché questo è l'Affare del Momento?

Con un'incidenza di soli € 164 al mq, questa è un'Opportunità di puro Realizzo. Che Tu sia un Investitore Esperto o una Famiglia in cerca di Spazio, questo Edificio è una “Tela Bianca” pronta per essere trasformata.

Strategie di Valorizzazione (HBU):

•Investimento a Rendita (B&B / Affitti brevi): La Zona è satura di lavoratori della Logistica. Ricava oltre 10 Camere o Fraziona l'intero Edificio in 5-6 Unità indipendenti. Il ritorno sull'Investimento (ROI) è tra i più Alti del Mercato Locale.

•Casa & Bottega: Trasforma il Piano Terra (290 mq, ex Ristorante con canna fumaria) nel Tuo Studio Professionale o Showroom e Vivi nel Lusso dei Piani Superiori.

•Soluzione Plurifamiliare: Perfetto per Famiglie che desiderano Indipendenza totale, grandi Spazi e Giardini Privati, mantenendo la vicinanza.

La Composizione degli Spazi:

•Piano Terra (290 mq): Spazio Commerciale/Ristorazione + Magazzini (possibilità di Cambio d'Uso).

•Piano Primo (177 mq): Abitazione con Loggia (36 mq) e Terrazzo Scenografico da 100 mq.

•Sottotetto (135 mq): Volume al Rustico perfetto per Mansarde di grande Fascino.

•Outdoor (570 mq): Cortili frazionabili per Posti Auto e Giardini Esclusivi.

•Extra: Cantine e Box inclusi (65 mq).

Indipendenza totale: Zero Spese Condominiali, Massima Libertà di Gestione.

L'Opinione di MODULOHOUSE

A € 220.000, questo Edificio non è solo "metratura": è una Protezione del Capitale. È un Asset Strategico che si Valorizza da solo con una Corretta Riqualificazione. Raramente capita di avere tra le mani Volumi di questa portata in una Posizione così Centrale e vicina ai Nodi Logistici.

Vuoi visionare il Potenziale di questa Proprietà? Questa Soluzione è destinata a chi sa cogliere le Occasioni prima degli altri....