Edificio in vendita Via Roma 299, Lorenzago di Cadore

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**NOVITA'**

Ci sono immobili che si vendono...e immobili che sanno anche raccontare storie.

E questa storia parte da Lorenzago di Cadore, paese sito a 900 m slm ed incastonato in un suggestivo anfiteatro dolomitico. Definito il 'paese dei papi', é infatti un luogo di forte spiritualitá immerso nella natura che offre viste panoramiche sul lago di Centro Cadore, si trova a confine con il Friuli e rappresenta l'ambiente ideale per gli amanti della montagna.

Dall'amore per il territorio nasce l'idea di una famiglia di realizzare una struttura alberghiera che inizia la sua attivitá alla fine degli anni '30 per poi ampliarsi alla fine degli anni '40 e diventare negli anni '80 la grande struttura che oggi vi proponiamo.

La “PENSIONE ROMA” si é fatta conoscere ed apprezzare negli anni e racconta di come una famiglia con tanta dedizione al lavoro possa portare a grandi successi trasmettendo la stessa passione anche ai figli, che ricordano con emozione di essere nati proprio fra quelle mura...nella stanza numero 8.

L'albergo, oggi chiuso, si trova su strada di grande passaggio con posti auto nelle immediate vicinanze.

Il prezzo, 145.000€, unito alle dimensioni, permette operazioni di investimento che generano grande marginalità.

Caratteristiche principali:

- Ristorante con cucina attrezzata ed ampia sala, anche per cerimonie

- Bar

- Grande terrazza/solarium

- Una ventina di camere con bagno e terrazzi panoramici

- Ampi spazi di servizio: dispensa, lavanderia, stanze per il personale, soffitta, cantine, garage doppio

Lo sviluppo é su 6 livelli. Attivitá storicamente estiva: il piano terra é riscaldato da impianto a gasolio con caldaia del 1999 ed é presente il metano per la cucina mentre i piani superiori non hanno impianto di riscaldamento.

Negli anni la struttura é stata ampliata e dal '75 all'85 sono stati fatti vari lavori di ammodernamento fra cui: rifacimento del tetto, sostituzione dei solai in legno con solai in laterocemento, rifacimento degli impianti, sostituzione dei serramenti esterni, rifacimento pavimentazioni e altre finiture, tinteggiatura totale esterna.

Ad oggi necessita di qualche intervento di ammodernamento che gli permetta di tornare al suo massimo potenziale.

Le ampie metrature e la posizione lo rendono ideale per diversi progetti:

Nuova struttura ricettiva, albergo, B&B ma é permessa anche la realizzazione di appartamenti. E poiché ci troviamo nel centro storico del paese non vi sono obblighi di posti auto in caso di trasformazione in appartamenti.

La Pensione Roma rappresenta un immobile da reinventare, un luogo dove passato e futuro possono incontrarsi.

Non è solo un investimento. È un pezzo di storia pronto per una nuova vita e sta aspettando la persona giusta pronta per dargli un nuovo, meritato, inizio.

Per info e visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO....