Edificio in vendita Via Roma 1, San Giorgio su Legnano

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Intera palazzina indipendente di 600 mq totali + box e parcheggi

Perfetta come sede direzionale o investimento residenziale

Proponiamo in vendita una palazzina indipendente libera su quattro lati, situata in una posizione strategica tra San Giorgio su Legnano e Legnano.

L’immobile si sviluppa su 3 piani da circa 150 mq ciascuno, serviti da scala interna e ascensore già esistenti, oltre ad un seminterrato di ulteriori 150 mq. : una struttura solida, funzionale e pronta per essere reinterpretata a seconda delle esigenze.

Attualmente la palazzina è accatastata come uffici (A/10) ed è organizzata come ex sede direzionale, ormai inutilizzata da qualche anno.

In origine però era residenziale, quindi è perfettamente idonea ad essere riconvertita ad uso abitativo, con la possibilità di ricavare più appartamenti per piano.

All’esterno la proprietà comprende:

- 4 box di proprietà

- Area parcheggio comune già prevista

- Spazi di manovra comodi e indipendenti

Contesto in forte rivalutazione

Tutta l’area circostante è oggetto di un importante intervento di riqualificazione: nei prossimi mesi sorgeranno nuove villette e mini-palazzine, con piste ciclabili, percorsi pedonali, aree verdi e un’impostazione totalmente residenziale. Una zona che diventerà piacevole, moderna e molto ricercata: perfetta per un investimento a reddito o per un intervento di sviluppo immobiliare.

Ideale per:

- Studi professionali o aziende che cercano una sede indipendente su più livelli

- Impresa o investitore che vuole trasformarla in appartamenti residenziali

- Progetto di cohousing o affitti brevi

- Cliniche, poliambulatori, scuole private o centri formativi

Punti di forza:

- Struttura autonoma e indipendente

- Ascensore e scala già presenti

- 600 mq totali + box e parcheggi

- Possibilità di mantenere uso ufficio o tornare a residenziale

- Zona in trasformazione con forte crescita di valore

- Vicinanza a Legnano ed ai servizi principali....