Edificio in vendita Viale Milano 19, Gallarate

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Gallarate (VA), Via Milano angolo Via Ragazzi del '99.

Opportunità di investimento a Gallarate: intero stabile da ristrutturare con ampio potenziale

Situato in una zona di forte passaggio, ottimamente collegata e comoda per tutti i principali servizi cittadini, proponiamo in vendita un importante compendio immobiliare ideale per imprese di costruzione e investitori immobiliari alla ricerca di un'operazione ad alta redditività.

La proprietà si compone di due corpi di fabbrica distinti, offrendo una grande versatilità di sviluppo:

•Corpo principale (Cielo-Terra):

oSviluppato su 3 piani fuori terra.

oSuperficie totale di circa 855 mq.

oParzialmente da ristrutturare (facciata via Milano angolo Via Ragazzi del 99 rifatta, tetto nuovo, inserito vano ascensore ed effettuato strip out interno), ideale per il frazionamento in più unità residenziali o per un progetto misto residenziale/commerciale. Di questo corpo progetto approvato ad uso uffici e oneri pagati.

•Secondo corpo fabbricato (Potenziale Residenziale):

oStruttura indipendente con progetto di recupero/sviluppo.

oPossibilità di realizzare sino a 5 moderni bilocali, la tipologia d'appartamento più richiesta dal mercato degli affitti e dei giovani professionisti. Di questo corpo, progetto pronto per essere depositato per 5 appartamenti.

oSuperficie totale di circa 260 mq al piano primo oltre a ca 260 mq di area parcheggio al piano terra.

•Posti auto coperti e scoperti disponibili all’interno dell’area.

•Posizione d'Angolo: Massima visibilità, ottima luminosità naturale per tutte le future unità e facilità di accesso.

•Altezza e Volumetria: I tre piani fuori terra permettono una progettazione flessibile e ottimale degli spazi interni.

•Alta Redditività: La creazione dei 5 bilocali nel secondo corpo garantisce un'eccellente opzione di messa a reddito (locazioni tradizionali o brevi) o una rivendita veloce.

•Agevolazioni Fiscali: Possibilità di accedere ai bonus edilizi vigenti per la ristrutturazione e la riqualificazione energetica....