Edificio in vendita Via Mario Cutelli 1, Palermo

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A pochi passi dal Tribunale di Palermo, in Via Mario Cutelli, proponiamo in vendita un interessante ex opificio di circa 800 mq complessivi, situato in una posizione strategica e destinata a una significativa rivalutazione urbana nei prossimi anni.

L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra – primo, secondo e terzo piano – per una superficie media di circa 268 mq per piano, ed è servito da montacarichi. Gli ambienti si distinguono per le generose altezze interne di circa 4,50 metri per ciascun livello, una caratteristica che consente di valorizzare gli spazi con soluzioni architettoniche moderne e di grande impatto, come loft, soppalchi e appartamenti dal design contemporaneo.

Attualmente il primo piano è censito in categoria catastale D/1, mentre il secondo e il terzo piano risultano in categoria C/2. Uno degli aspetti più interessanti dell'operazione è la concreta possibilità di procedere al cambio di destinazione d'uso per la realizzazione di unità residenziali, trasformando il complesso in un progetto immobiliare ad alto potenziale.

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