Edificio in vendita Via Filzi , Matino

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Matino Intero Complesso Immobiliare di 1.200 mq con Ampie Potenzialità di Riconversione

Nel cuore di Matino, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare indipendente di circa 1.200 mq calpestabili, sviluppato su più livelli e composto da quattro unità autonome, ideale per investitori, imprenditori e operatori interessati a progetti di valorizzazione e riqualificazione.

L’immobile, edificato tra la fine degli anni ’60 e l’inizio degli anni ’70, è libero su tre lati, dotato di ascensore e si distingue per la generosità degli spazi e la versatilità degli ambienti, offrendo numerose opportunità di utilizzo e riconversione.

Composizione del complesso

Locale commerciale di circa 350 mq, attualmente in attività, con accesso da Via Fabio Filzi;

Locale deposito di circa 170 mq al piano terra, con accesso da Via Verga;

Locale artigianale di circa 420 mq, con accesso indipendente da Via Pirandello;

Appartamento di circa 250 mq al primo piano, attualmente locato, con accesso da Via Fabio Filzi, completo di cantina e piccolo posto auto.

L’edificio dispone di circa 15 locali, servizi igienici essenziali per ogni unità e ulteriori locali tecnici e vani pluriuso. Pur necessitando di interventi di ammodernamento e ristrutturazione, rappresenta una rara opportunità per realizzare un progetto immobiliare di grande valore.

Un investimento dalle molteplici prospettive, grazie alla sua ampia metratura, alla presenza di accessi indipendenti e alla distribuzione degli spazi, il complesso si presta a diverse destinazioni d’uso:

sviluppo commerciale e direzionale;

realizzazione di spazi polifunzionali;

riconversione residenziale;

struttura ricettiva o socio-assistenziale;

centro servizi, coworking o attività produttive leggere.

La posizione, la visibilità e la consistenza dell’immobile rendono questa proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un bene da valorizzare con elevato potenziale di rendimento.

Una soluzione unica nel panorama immobiliare di Matino, dove spazio, indipendenza e possibilità progettuali si incontrano per dare vita a un investimento di grande prospettiva.

Possibilità di acquistare ulteriore metratura mediante appartamento di circa 200mq allo stato rustico posto nel medesimo complesso al piano primo, non incluso nel prezzo di pubblicità.

Matino, con il suo caratteristico centro storico, sorge su una collina a circa 10 km dalle spiagge di Gallipoli e dista 35 km da Lecce e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi....