Edificio in vendita Via Gioiosa Marea 63, Fiumicino

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HOTEL GOLDEN BEACH (FREGENE-ROMA)

Importante asset alberghiero/residenziale.

A pochi km da Roma, nella famosa località balneare di Fregene, a soli 15 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino, proponiamo in vendita un immobile cielo-terra ad uso alberghiero composto da 3 piani + S1 per un totale di circa 1.500 mq, oltre portico e giardino privato.

L'immobile oggi si configura come residence con 8 appartamenti bilocali oltre a 16 camere doppie con bagno privato, roof top, giardino e locali accessori quali hall, reception, sala ristorante, cucine, bar con accesso sia interno che indipendente dalla strada ed un bellissimo giardino in parte pavimentato, ideale per aree relax, eventi e servizi outdoor.

La vicinanza al mare rende questo livello perfetto per funzioni di accoglienza e ristorazione.

Costruito nel 1958 come struttura alberghiera e recentemente ristrutturato negli esterni, l’edificio offre una combinazione rara di posizione strategica, flessibilità urbanistica e potenziale di sviluppo in ambito hospitality e residenziale.

Distribuzione interna:

Piano Terra: Reception, hall, bar, sala caminetto, sala ristorante, cucine e servizi, accesso al giardino.

Piani Primo e Secondo - Residence: costituito da n. 8 appartamenti recentemente realizzati, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, terrazzo o balcone, camera matrimoniale e bagno. Progettati per soggiorni medio-lunghi, sono ideali per clientela business, equipaggi airline e turismo premium.

Terzo Piano – Configurazione alberghiera originale composta da n. 16 camere doppie con bagno non ancora ristrutturate; un ulteriore margine di potenziale trasformazione in appartamenti, senior living, coliving o hospitality ibrida.

Punti di forza:

Posizione strategica tra Roma, aeroporto e mare

Asset flessibile con molteplici scenari di sviluppo

Domanda costante grazie alla vicinanza a Fiumicino

Perfetto per residence turistico, aparthotel, senior house

Possibilità di valorizzazione

Località marittima molto richiesta da clientela romana ed internazionale.

Opportunità di sviluppo:

La proprietà si presta a concept contemporanei ad alta redditività:

appartamenti di lusso con servizi....