Edificio in vendita Via Giovanni Falleroni 59, Recanati

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"Due Appartamenti, Mille Possibilità"

(ENGLISH VERSION BELOW)

Ubicata nel Cuore del centro storico di Recanati, precisamente in Via Falleroni, si propone in vendita un'intera palazzina che conserva tutto il fascino di un tempo.

Due appartamenti indipendenti da ristrutturare, perfetti per creare una casa bifamiliare, diverse le ipotesi di frazionamento in più unità immobiliari di diverso taglio da mettere a reddito; oppure un'unica residenza di prestigio.

Questa opportunità è adatta a chi NON COMPRA QUELLO CHE VEDE MA CIO' CHE PUO' DIVENTARE!

Se sei tra quelli che sanno guardare oltre, questa potrebbe essere l'occasione giusta.

Grandi spazi, una vista incantevole sui Monti Sibillini, un giardino di circa 80 mq, oltre a due locali attualmente accatastati come cantina, che potrebbero diventare il tuo posto auto privato in centro.

La posizione è strategica nel centro storico di Recanati: tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi.

Punti di Interesse vicini:

- VILLA COLLOREDO MELS A 200 METRI circa

- PIAZZA GIACOMO LEOPARDI A 600 METRI circa

- MUSEO BENIAMINO GIGLI A 700 METRI circa

- CASA LEOPARDI A 1,3 KM circa

- COLLE DELL'INFINITO A 1,4 KM circa

- PIAZZUOLA DEL SABATO DEL VILLAGGIO A 1,4 KM circa

- PORTO RECANATI (MC) E IL MARE A CIRCA 10KM ( 15 minuti in auto)

- LORETO (AN) E LA BASILICA DELLA SANTA CASA A CIRCA 8 KM (12 minuti in auto)

- RIVIERA DEL CONERO/SIROLO E NUMANA A CIRCA 20-25 KM (25 minuti in auto)

Immagina come potrebbe diventare...

"LE MIGLIORI OCCASIONI NON SONO PERFETTE. LO DIVENTANO"

CONTATTACI PER UNA VISITA!

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"Two Apartments, A Thousand Possibilities"

Located in the heart of Recanati's historic center—specifically on Via Falleroni—this entire small building, which retains all its period charm, is now for sale.

It comprises two independent apartments in need of renovation. They offer the perfect setup for a two-family home, various options for subdivision into multiple units of different sizes for rental income, or the potential to create a single, prestigious residence.

This opportunity is for those who don't just buy what they see, but what the property *can become*!

If you are someone who can look beyond the surface, this could be the perfect opportunity.

It features spacious interiors, an enchanting view of the Sibillini Mountains, and a garden of approximately 80 sqm. Additionally, there are two spaces currently registered as cellars that could be converted into your own private parking spot right in the town center...

The location in Recanati's historic center is strategic: all main amenities are within walking distance.

Nearby Points of Interest:

- Villa Colloredo Mels: approx. 200 meters

- Piazza Giacomo Leopardi: approx. 600 meters

- Beniamino Gigli Museum: approx. 700 meters

- Casa Leopardi: approx. 1.3 km

- Colle dell'Infinito: approx. 1.4 km

- Piazzuola del Sabato del Villaggio: approx. 1.4 km

- Porto Recanati (MC) and the sea: approx. 10 km (15-minute drive)

- Loreto (AN) and the Basilica of the Holy House: approx. 8 km (12-minute drive)

- Conero Riviera/Sirolo and Numana: approx. 20–25 km (25-minute drive)

Imagine what it could become...

"THE BEST OPPORTUNITIES AREN'T PERFECT. THEY *BECOME* PERFECT."

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