Edificio in vendita Via dei Cedri , Monte Compatri

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Complesso misto Monte Compatri: 7 unità, 964 mq

A Monte Compatri, lungo Via Casilina, un complesso immobiliare raro per composizione e posizione: sette unità catastali su un'unica particella, con doppio accesso indipendente — da Via Casilina e da Via dei Cedri — e a due minuti a piedi dalla stazione Monte Compatri-Pantano, capolinea della Linea C della metropolitana di Roma (interscambio con la Linea A a San Giovanni).

Il complesso si sviluppa su 964 mq complessivi e comprende:

3 abitazioni (categoria A/3): un appartamento di 177 mq (8,5 vani), uno di 140 mq (7 vani) e uno di 78 mq (3,5 vani), tutti con accesso da Via Casilina

2 laboratori (categoria C/3): 310 mq al piano terra e 227 mq al primo piano, comunicanti tra loro

1 capannone (categoria D/1) di circa 200 mq, con altezza interna di 4,75 m

1 tettoia (categoria C/7) di 32 mq, con ingresso indipendente lato nord

Classificazione urbanistica in Zona C – Espansione, Sottozona C/4.

La combinazione di uso misto residenziale e produttivo, il doppio accesso e la vicinanza diretta alla metropolitana rendono il complesso interessante sia per chi cerca un immobile a reddito, sia per chi ha necessità di spazi produttivi con abitazione annessa, sia per operatori di sviluppo immobiliare attivi nei Castelli Romani.

Vendita in lotto unico. Prezzo: 950.000€ —....